# Under option - Bien commercial à vendre in Scherpenheuvel Zimmo code: LNCGT ## Description Êtes-vous à la recherche d’un investissement rentable et sans souci, idéalement situé ? Ce local commercial de plain-pied, situé au cœur animé de Scherpenheuvel, au 41 Basilieklaan, vous offre une opportunité unique. Cet espace commercial est vendu en tant que bien d’investissement : la célèbre boutique Leonidas y est installée depuis de nombreuses années et continuera à louer les locaux. Un rendement stable de près de 6 % brut est possible. Cet espace commercial d’environ 106 m² est en excellent état après une rénovation complète en 2011. Sur le plan technique également, le bâtiment est prêt pour l’avenir : grâce à son étiquette énergétique C avantageuse, à sa chaudière à condensation et à sa climatisation, le locataire bénéficie d’un confort optimal. De plus, le bâtiment est entièrement certifié sans amiante. Vous achetez donc un bien prêt à l’emploi et de qualité, situé dans un emplacement stratégique, avec un succès commercial avéré. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : espace commercial, cuisine, toilettes et 2 pièces supplémentaires. Découvrez par vous-même les nombreux avantages de ce bien lors d’une visite personnalisée. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Envoyez un e-mail à info@immopersyn.be ou appelez le 013 444 008. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 106m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **Prix/m²**: € 1.877 - **RC**: € 1.370 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240131-0003127503-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 106m² - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1981 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 10m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Basilieklaan 41, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: