# Bien commercial à vendre in Scherpenheuvel for € 369.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNPCR ## Description Vous êtes à la recherche d’un investissement judicieux au cœur de Scherpenheuvel ? Ou souhaitez-vous vivre dans un appartement à proximité de la basilique tout en profitant des revenus locatifs du local commercial ? Ce bâtiment plein de caractère situé au Basilieklaan 8 vous offre le meilleur des deux mondes : un local commercial loué au rez-de-chaussée et un spacieux appartement en duplex dans un emplacement absolument privilégié. L’emplacement dans le centre animé assure une visibilité énorme pour le magasin et offre tout le confort nécessaire à portée de main. Au fil des années, le bâtiment a été entièrement rénové. L’espace commercial a notamment été entièrement rénové en 2005 et l’ensemble du bâtiment est désormais équipé de nouvelles fenêtres. Vous n’avez pas non plus à vous soucier des aspects techniques : il y a deux chaudières à gaz séparées, dont celle de l’appartement a été remplacée en 2024. Grâce à l’espace commercial déjà loué, vous bénéficiez immédiatement d’un rendement stable, tandis que l’appartement avec deux chambres et un grand grenier est immédiatement disponible pour votre propre usage ou pour la location. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien immobilier rentable ou quelqu’un qui rêve d’une maison avec un atout commercial, ce bien vous offre toutes les possibilités dans un bâtiment fermé qui est aménagé de manière optimale. PLAN : Rez-de-chaussée/Magasin : espace commercial, pièce arrière, espace de stockage supplémentaire au-dessus de la partie arrière et accès à la cave. 1er étage : hall d’entrée, cuisine, grand séjour. 2e étage : couloir, 2 chambres et salle de bain avec toilettes. Grenier : grand grenier accessible par un escalier fixe. Jardin : non. Cave : cave de stockage. Découvrez vous-même les nombreux avantages de cette maison lors d’une visite personnalisée. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Envoyez un e-mail à info@immopersyn.be ou appelez le 013 444 008. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 219m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **Prix/m²**: € 3.242 - **RC**: € 1.975 ## Énergie - **Valeur EPC**: 405kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260423-0003854158-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 219m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 20m - **Profondeur étage**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Basilieklaan 8, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: