# Entrepôt à vendre in Scherpenheuvel for € 889.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGAK ## Description Commerce avec grande maison familiale dans un emplacement commercial très visible Situé dans un emplacement très visible le long du Mannenberg, cet ensemble polyvalent allie à la perfection activité professionnelle et confort de vie. À l'avant, le bâtiment dispose d'un vaste espace commercial, exploité pendant de nombreuses années comme boucherie, suivi d'un atelier professionnel, ainsi que d'espaces de réfrigération et de stockage. La vaste zone avant offre en outre de nombreuses possibilités de stationnement pour les clients. Une grande cave avec garage intégré et espace de rangement supplémentaire rend la partie commerciale particulièrement fonctionnelle. À l’arrière et au-dessus du commerce se cache une maison familiale étonnamment spacieuse et à part entière d’environ 205 m². Le grand espace de vie avec cheminée communique avec la cuisine-séjour et donne, par de larges baies vitrées, sur le jardin orienté sud et le paysage ouvert situé à l’arrière. On y trouve également 3 chambres spacieuses, un espace de rangement/dressing supplémentaire et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. Le bien a toujours été bien entretenu et la toiture a été rénovée. CPE de la maison: classe D. Une propriété intéressante pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, pour un entrepreneur indépendant ou comme investissement offrant un potentiel de location distinct. Possibilités d’extension supplémentaires conformément au RUP. Album photo complet, tous les documents et informations détaillées disponibles sur immolissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 889.000 - **Superficie du terrain**: 1.860m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 889.000 - **RC**: € 1.784 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260807-0003906651-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.860m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 7.375m - **Magasins**: 1.521m - **École**: 829m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré - **Living**: 40m² - **Salon**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Mannenberg 44, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: