# Maison à vendre in Scherpenheuvel for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LCJXJ ## Description Charmante maison individuelle idéalement située avec un grand jardin et de nombreuses possibilités. Vous recherchez une maison que vous pourrez entièrement aménager selon vos goûts ? Cette maison individuelle, idéalement située, offre une base solide, beaucoup d'espace et un accès facile. Agencement : La maison dispose d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon confortable avec coin salon et salle à manger, une cuisine, une salle de bain et plusieurs débarras pratiques. Au premier étage, il y a 3 chambres à coucher et un petit bureau ou espace de jeux supplémentaire – idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs. Espace extérieur : La maison est située sur une belle parcelle de 11a 94ca et dispose d'un grand jardin où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. À l'avant, il y a suffisamment de place pour garer facilement 4 voitures sur la propriété. Situation : Située à quelques minutes de l'autoroute en direction de Leuven/Bruxelles et à proximité de divers supermarchés et commerces. Un mélange idéal d'accessibilité facile et de confort. Atouts supplémentaires : - Maison individuelle - Grand jardin - 3 chambres + bureau - Beaucoup de places de parking - De nombreuses possibilités après rénovation - Prix négociable La maison doit en partie être rénovée, mais offre ainsi une opportunité unique de tout moderniser entièrement selon vos propres désirs. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. EPC : 462 kWh/m² – UC : 20250220-0003504951-RES-4 Cette maison est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Plus d'informations sur le site web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat. Informations urbanistiques : (Zone résidentielle – Pas de permis requis – Pas de droit de préemption – Pas de permis de lotir – Pas de mesure judiciaire ou administrative imposée) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.194m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 462kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250220-0003504951-RES-4 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.194m² - **Surface habitable**: 148m² - **État**: A rafraîchir ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Houwaartstraat 404, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Oxford** - Isabellaplein 5, 3270 Scherpenheuvel - Phone: 013/29.40.40 - Mobile: 0475/78.98.12 - Website: