# Maison à vendre in Scherpenheuvel for € 452.372 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LDTXV ## Description OPEN BEBOUWING - 2 WONINGEN BESCHIKBAAR - LOT 9 en LOT 10 RUSTIGE LIGGING Deze woningen zijn gelegen op een zeer rustige locatie, in de dichte nabijheid van scholen, winkels, een speelterrein … Er is een zeer vlotte verbinding, zowel richting Diest/Hasselt als richting Aarschot/Leuven/Brussel. De percelen hebben een oppervlakte van 544m2 (LOT 9) en 494m2 (LOT 10). PRAKTISCHE INDELING: De woningen hebben een oppervlakte van 167m2 + carport. - Gelijkvloers met inkomhal, apart toilet en een open leefruimte met zithoek, eetkamer en ruime keuken met zicht op de tuin, aansluitend een berging. - Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. DUURZAAM WONEN: Deze woningen garanderen een zeer laag energieverbruik dankzij een doorgedreven isolatiepakket en de laatste nieuwe technieken zoals een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem (D+) met warmterecuperatie. SLEUTEL OP DE DEUR: - Ruwbouw winddicht. - Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater, regenwaterput van 10.000l). - Elektriciteit. - Vloerverwarming - Pleisterwerken. - Isolatiewerken en chape. - EPB berekening. - Ventilatiesysteem D+. - Warmtepomp + verfrissingsfunctie - Zonnepalen 440WP - Afgewerkte keuken ter waarde van 12.000 euro exclusief BTW - Badkamer ter waarde van 7.000 euro exclusief BTW - Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer. - Binnendeuren in tubespaan, reeds voor geschilderd. - Betonnen trap inclusief afwerking - Voegwerken / crepi / gevelbekleding alinel met houtstructuur - Carport - Inclusief architectkosten en veiligheidscoördinatie. Eindejaarsactie - 10.000 € excl. BTW (-12.100 € incl. BTW) PRIJS SLEUTEL OP DE DEUR LOT 9 - 462 372 euro ex kosten -10.000 euro = 452 372 euro ex kosten - 570 517 euro incl kosten - 12.100 euro = 558 417 euro incl kosten PRIJS SLEUTEL OP DE DEUR LOT 10 - 469 132 euro ex kosten  -10.000 euro = 459 132 euro ex kosten - 578 291 euro incl kosten- 12.100 euro = 566 191 euro incl kosten   ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 452.372 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 544m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 452.372 - **Prix (21% TVA)**: € 558.417 - **Prix/m²**: € 847 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 544m² - **Surface habitable**: 167m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rootstraat lot 9 + 10, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **AVL Woningbouw** - Lochtemanweg 6, 3580 Beringen