# Maison à vendre in Scherpenheuvel for € 155.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LMPZ2 ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle au caractère affirmé ? Pas d'appartement, mais plutôt un endroit où vous vous sentirez bien. Alors, il faut absolument que vous visitiez cette propriété ! Cette charmante petite maison, étroite mais pleine de cachet, est idéalement située sur le Prattenborgplein à Scherpenheuvel, une place paisible avec une fontaine et des possibilités de stationnement pratiques. Vous serez à quelques pas du centre-ville, des terrasses et du Mariapark. Il n'y a pas d'espace extérieur, mais en sortant de la maison, vous êtes directement "dehors". Vous entrez directement dans le séjour. Un grand espace agréable avec coin salon et coin repas, aménagé de manière intelligente et très chaleureux. Adjacent au séjour se trouve une cuisine un peu ancienne, mais bien entretenue. Il y a également une petite cave. À l'étage, vous trouverez une salle de bain solidement rénovée et une chambre à coucher. Cette chambre est compacte. C'est le genre de maison qu'il faut absolument découvrir sur place. Points forts : fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants, électricité remise aux normes, étiquette EPC D. Également intéressante comme investissement : potentiel de location supérieur à 700 euros par mois, voire environ 730 euros selon le moment et les finitions. Point d'attention : la toiture est encore en plaques d'amiante. Bienvenue dans notre région. Bienvenue chez Lissens.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 155.000 - **Surface habitable**: 60m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 30m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 155.000 - **RC**: € 227 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 568kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 357kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260312-0003822681-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 30m² - **Surface habitable**: 60m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 5.603m - **Magasins**: 5.381m - **École**: 298m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Prattenborgplein 49, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: