# Maison à vendre in Scherpenheuvel for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN9NO ## Description Charmante maison avec grand garage/atelier située dans un emplacement idéal. (avec possibilité d’acquérir une prairie adjacente de 30 ares) Êtes-vous à la recherche d’une maison de caractère, spacieuse et offrant de nombreuses possibilités ? Aimez-vous les animaux ? Alors cette maison est certainement à considérer. Cette propriété dispose d’un jardin, d’un grand garage/atelier et offre une opportunité unique pour ceux qui aiment vivre en plein air, avoir un espace dédié à leurs loisirs ou élever des animaux. Disposition du rez-de-chaussée : En entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez cette maison accueillante avec un salon lumineux et un coin repas. La cuisine et une chaufferie pratique sont adjacentes. De plus, il y a une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de deuxième salon, d’espace pour les loisirs ou de grand débarras. Depuis la maison, vous avez accès à une agréable terrasse couverte où il est agréable de se détendre. En outre, il y a un garage/atelier exceptionnellement grand de 133 m², idéal pour les indépendants, les amateurs ou le stockage. Étage : Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Atouts supplémentaires : Maison avec beaucoup de potentiel (à rafraîchir selon vos goûts) Grand atelier/garage de 133 m² Accès facile à l’autoroute en direction de Louvain et de Bruxelles Cette propriété combine espace, emplacement et possibilités – une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec un potentiel d’extension. Prix négociable ! Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Atout supplémentaire unique : En tant qu’acheteur de cette propriété, vous pouvez éventuellement acheter séparément une prairie d’environ 30 ares (prix négociable). Idéal pour les amoureux des animaux ou ceux qui recherchent le calme et l’espace. PEB : 746 kWh/m² - UC : 20230730-0002954032-RES-1 (Zones résidentielles à caractère rural / zones agricoles – Permis – Pas de permis de lotir – Droit de préemption – Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée) Cette propriété est soumise à l’obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l’achat). Plus d’informations sur le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat. Mesures administratives figurant au registre des mesures : non _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 678m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 279.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 746kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230730-0002954032-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 678m² - **Surface habitable**: 134m² - **Année de construction**: 1965 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Mannenberg 154, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Oxford** - Isabellaplein 5, 3270 Scherpenheuvel - Phone: 013/29.40.40 - Mobile: 0475/78.98.12 - Website: