Maison à vendre à Scherpenheuvel pour € 520.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LNSNZ

Opbrengsteigendom te koop in hartje Scherpenheuvel op 150m van de Basiliek

Êtes-vous à la recherche d’un investissement immobilier solide dans un emplacement absolument privilégié ? Au cœur de Scherpenheuvel, à seulement 150 mètres de la basilique, nous vous proposons cet immeuble d’investissement polyvalent. Avec un rendement locatif immédiat et prouvé de 5 % basé sur les loyers actuels, cet immeuble constitue une base solide pour votre portefeuille immobilier.

Disposition et gestion optimales
L’immeuble est aménagé de manière fonctionnelle et comprend cinq unités d’habitation indépendantes :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier
- 1er étage : un appartement avec 2 chambres, salle de bain, cuisine
- 2e étage : deux appartements avec chacun 1 chambre, salle de bain, cuisine
- 3e étage : deux studios avec chacun une salle de bain, un espace de vie/cuisine ouvert et un espace nuit

Un avantage essentiel pour vous en tant que propriétaire est que l’immeuble est entièrement exonéré de la loi sur la copropriété. Cela signifie que vous n’avez pas à tenir compte des règles complexes de la copropriété ou de l’obligation d’avoir un syndic.

Potentiel orienté vers l’avenir
Outre son exploitation actuelle en tant qu’immeuble de rapport, cet immeuble offre un degré intéressant de flexibilité. Bien que l’aménagement actuel assure un flux de trésorerie stable et diversifié, l’immeuble, de par son statut de bien immobilier, peut également être transformé en une seule maison familiale. Cette polyvalence rend l’objet attrayant non seulement à court terme, mais aussi extrêmement stable à long terme.

Votre investissement en un coup d’œil :
- Emplacement idéal : à l’ombre de la basilique, avec toutes les commodités à quelques pas.
- Rendement immédiat : 5 % de rendement
- Contrôle total : pas de frais de copropriété ni d’obligations de syndic.
- Flexibilité : conservation des 5 unités ou transformation en une grande maison.

Données techniques et énergie
Vous trouverez ci-dessous un aperçu des certificats de performance énergétique par unité d’habitation :
- Appartement 1 : étiquette EPC B (115 kWh) - Numéro de certificat : 20221231-0002769051-RES-1
- Appartement 2 : étiquette EPC A (83 kWh) - Numéro de certificat : 20221231-0002769053-RES-1
- Appartement 3 : étiquette EPC A (95 kWh) - Numéro de certificat : 20221231-0002769068-RES-1
- Appartement 4 : étiquette EPC B (163 kWh) - Numéro de certificat : 20240903-0003359999-RES-1
- Appartement 5 : étiquette EPC B (182 kWh) - Numéro de certificat : 20240903-0003360026-RES-1

Votre intérêt est-il suscité ? Prenez rendez-vous dès aujourd’hui.
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