# Maison à vendre in Scherpenheuvel for € 210.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO162 ## Description Cette charmante maison de ville a été entretenue avec soin au fil des années et offre aujourd'hui une base EXCELLENTE pour ceux qui recherchent une maison solide qui, avec quelques travaux de rénovation, peut être entièrement transformée en un foyer chaleureux. Grâce à son emplacement à Scherpenheuvel, vous bénéficierez d'un accès facile à Diest, Aarschot et l'E314, tandis que les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à une courte distance. Dès l'entrée, le salon accueillant attire immédiatement l'attention, où la lumière et l'espace se combinent harmonieusement. Adjacent au salon se trouve la cuisine fonctionnelle qui peut parfaitement servir de point de départ pour une modernisation contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche pratique avec toilettes et, à l'arrière, une véranda donnant sur le magnifique jardin profond. Ce jardin est sans aucun doute l'un des principaux atouts de la propriété. À l'étage, deux chambres spacieuses et une troisième pièce polyvalente vous attendent, idéale comme dressing, bureau ou salle d'hobbies. Le sous-sol entièrement aménagé offre également de nombreuses possibilités et un espace de rangement supplémentaire. Un avantage supplémentaire est le garage avec parking supplémentaire sur la propriété, ce qui est rare dans la Houwaartstraat et constitue une valeur ajoutée considérable pour ceux qui recherchent confort et commodité. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent avoir une base solide et ne craignent pas quelques travaux de rénovation, avec en récompense un bel intérieur dans un emplacement central mais calme. Plus d'informations sur www.lissens.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 210.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 365m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 210.000 - **RC**: € 344 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 632kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260302-0003811748-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: Pellet ## Construction - **Superficie du terrain**: 365m² - **Surface habitable**: 128m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 7.668m - **Magasins**: 676m - **École**: 298m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Houwaartstraat 258, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: