# Maison à vendre in Scherpenheuvel for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOI9H ## Description Maison de 3 chambres à vendre sur un terrain de 9a 30ca à Scherpenheuvel-Zichem La Fonteinstraat 11 est située dans une rue calme et en impasse, ce qui assure une tranquillité supplémentaire et un environnement de vie sûr et agréable avec peu de circulation. L'emplacement combine une ambiance verte et résidentielle avec un accès facile au centre de Scherpenheuvel et aux commodités environnantes. Les commerces, les écoles et les possibilités de loisirs sont situés à quelques minutes, tandis que les amoureux de la nature peuvent profiter de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité. Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée (7,07 m²), qui donne accès au salon spacieux et lumineux (30,29 m²). Ce salon confortable est équipé d'un poêle à bois et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Il est suivi de la cuisine (18,21 m²), équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un double évier, d'un four et d'une plaque de cuisson électrique. De plus, il y a suffisamment d'espace pour une table à manger. La véranda (11,28 m²) constitue un espace de vie supplémentaire agréable et offre une belle vue sur le jardin. On y trouve également des toilettes séparées (0,92 m²). Le salon, la cuisine et la véranda sont équipés de volets électriques. Nous accédons au premier étage par l'escalier. On y trouve trois chambres (6,93 m², 14,36 m² et 16,07 m²) et la salle de bain (3,45 m²), équipée de toilettes, d'une douche et d'un simple lavabo. De plus, la maison dispose d'un grand sous-sol (24,34 m²), idéal pour un stockage supplémentaire et avec un accès direct au jardin. Le grenier (34,50 m²) offre également un espace de stockage supplémentaire. Il y a un grand garage (34,69 m²) pour la voiture, qui peut également servir parfaitement d'espace de travail. À l'arrière, il y a un débarras de jardin (9,78 m²). Enfin, la maison dispose d'un grand jardin paisible où vous pourrez profiter du soleil. Le chauffage central est au gaz naturel (chaudière Vaillant de 2012) et le score énergétique calculé est de 345 kWh/m², ce qui donne un étiquette énergétique favorable, soit D. Cette maison familiale vous plaît-elle ? Contactez-nous via info@bosmanvastgoed.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Nous serons heureux de vous aider ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 930m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 711 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 345kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 930m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 7,07m² - **Living**: 30,29m² - **Cuisine**: 18,21m² - **Autres**: 11,28m² - **Chambre à coucher 1**: 6,93m² - **Chambre à coucher 2**: 14,36m² - **Chambre à coucher 3**: 16,07m² - **Salle de bains**: 3,45m² - **Grenier**: 34,5m² - **Cave**: 24,34m² - **Garage**: 34,69m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Fonteinstraat 11, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: