# Maison à vendre in Scherpenheuvel for € 215.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQCI6 ## Description Découvrez cette charmante maison située dans la Diestsestraat à Scherpenheuvel, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement à rénover entièrement selon leurs goûts ou un investissement intéressant offrant un beau potentiel de rendement. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez ici d’une excellente accessibilité vers Diest et Aarschot, avec des commerces, des écoles et les transports en commun à deux pas. Dans le centre-ville, accessible à pied, vous trouverez de nombreux restaurants et cafés ainsi que le marché du samedi. Une combinaison parfaite entre confort de vie et mobilité aisée. Vous entrez dans un agréable espace de vie, suivi d’une cuisine spacieuse et d’une salle à manger lumineuse offrant une belle vue sur le petit jardin accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains et des toilettes pour invités. Le premier étage abrite deux chambres à coucher à part entière et des toilettes supplémentaires. Un escalier fixe vous mène au grenier, qui offre de nombreuses possibilités et se prête parfaitement à l’aménagement d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace de loisirs. Au fil des ans, cette maison a déjà bénéficié de quelques améliorations notables, notamment un plancher de combles isolé, du double vitrage et une chaudière à condensation au gaz à faible consommation d’énergie. Cela constitue une base solide pour ceux qui souhaitent rénover progressivement sans devoir procéder immédiatement à des travaux de grande envergure. De plus, il n’y a aucune obligation de rénovation, ce qui vous permet d’effectuer tous les travaux à votre rythme. À l’extérieur, vous serez agréablement surpris par le jardin entièrement clôturé, où règnent le calme et l’intimité. Un atout indéniable est le magnifique paysage agricole situé à l’arrière, qui jouxte directement le jardin. Ce paysage idyllique est sillonné de sentiers de randonnée qui vous mènent à travers le Zichems Veld et vous permettent de profiter des plus belles richesses naturelles que la région a à offrir. Enfin, la maison dispose également d’un garage et d’une place de parking devant la porte, ce qui, à cet emplacement, constitue un atout rare et particulièrement précieux. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, rendez-vous sur www.lissens.be ou appelez le 013 77 51 63. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 369m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 215.000 - **RC**: € 446 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 397kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260709-0003904138-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 369m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1956 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 5.153m - **Magasins**: 4.943m - **École**: 550m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Diestsestraat 99, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: