# Maison à vendre in Scherpenheuvel for € 502.980 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQQU3 ## Description Maison moderne de type BEN à aire ouverte, située sur un terrain de 5 a 61 ca, dans un quartier calme de Scherpenheuvel, tout en étant à quelques minutes à pied du Colruyt et à proximité du centre-ville. Grâce à la proximité de l'E314, vous bénéficiez d'un accès rapide vers Louvain, Diest et Hasselt. Cette maison neuve et économe en énergie offre un agencement bien pensé avec un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine ouverte, un débarras pratique, des toilettes pour invités, un hall d'entrée avec vestiaire, un local à vélos intégré et un abri pour voiture. De grandes baies vitrées assurent une belle ouverture sur le jardin. À l'étage se trouvent trois chambres à part entière, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing. On y trouve également une salle de bains pouvant accueillir une baignoire, une douche à l'italienne et un double lavabo, des toilettes séparées et un local technique. La maison est conforme aux normes BEN (max. E20) et est équipée d’une pompe à chaleur air-eau, d’un chauffage au sol, de panneaux solaires (4 000 Wp), d’un système de ventilation C+, de triple vitrage et d’un réservoir d’eau de pluie de 7 500 litres. Vous bénéficiez ainsi d’une consommation d’énergie particulièrement faible et d’un confort de vie optimal. La cuisine et les sanitaires sont proposés avec des budgets de choix généreux, afin que vous puissiez personnaliser la maison selon vos propres goûts. Une maison familiale idéale pour ceux qui souhaitent construire une habitation confortable, durable et sans souci, dans un emplacement exceptionnel. Prix de vente: 502 980 €, hors frais d’acquisition. Prix d’acquisition total estimé, incluant les droits d’enregistrement, la TVA et les frais de notaire: environ 604 480 €. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 502.980 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 561m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 502.980 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 20kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 561m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 12m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 7.298m - **Magasins**: 4.993m - **École**: 774m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré - **Living**: 47m² - **Salon**: 47m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Rootstraat 26, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: