Maison à vendre à Scherpenheuvel pour € 549.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRCUZ

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage et 325m² de surface habitable.

Lumière, espace et confort sont les maîtres mots de cette magnifique maison moderne située dans un quartier agréable, à la périphérie du centre de Scherpenheuvel.

La maison a été entièrement rénovée en 2004 et transformée en une construction neuve, finie avec des matériaux de haute qualité.
Grâce aux grandes baies vitrées, au plafond haut et à l'aménagement ouvert, vous profiterez d'un espace de vie particulièrement lumineux et agréable.
La maison est située sur un terrain de 5a 71ca et dispose d'un jardin pratique avec une terrasse agréable, un grand garage fermé et 2 places de parking.

AGENCEMENT :
En entrant, le spacieux hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités vous accueille immédiatement dans un style élégant.
De là, vous entrez directement dans le salon ouvert, où les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et une vue imprenable sur le jardin.
La pièce avant, la salle à manger, est également très lumineuse et s'intègre parfaitement avec la cuisine moderne.
La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité Küppersbusch et dispose d'un coin petit-déjeuner convivial.
Adjacent à celle-ci, vous trouverez un espace rangement/buanderie pratique avec accès direct au grand garage.
Au premier étage, l'escalier central et éclairé mène à un couloir ouvert et lumineux avec une grande armoire intégrée.
Vous y trouverez également deux chambres, un bureau et une salle de bains bien aménagée avec baignoire et douche.
Le deuxième étage a été aménagé en une vaste chambre principale. On y trouve également un débarras pratique.

Une cave (rampent) est située sous toute la maison.

ENERGIE :
En 2023, 12 panneaux solaires ont été installés et en 2025, une nouvelle chaudière au gaz naturel a également été prévue.
Important à savoir : le certificat PEB actuel avec l'étiquette B (170 kWh) a été établi avant ces améliorations énergétiques, de sorte que ces modifications récentes ne sont pas encore prises en compte dans le score du PEB.
L'installation électrique est conforme jusqu'au 16/03/2046.

POINTS FORTS :
- Finitions modernes avec des matériaux de qualité.
- Jardin agréable avec une grande terrasse fermée et beaucoup d'intimité.
- Rénovation complète en 2004.
- Parquet en chêne aux 2 étages et dans les 2 escaliers.
- Stores électriques dans le salon.
- 12 panneaux solaires installés en mai 2023.
- Nouvelle chaudière au gaz naturel installée en septembre 2025.
- Actuellement 3 chambres, mais il est possible d'en avoir 5 en installant des cloisons en plaques de plâtre.
- Possibilité d'installer un carport supplémentaire à côté du garage arrière.
- Système d'aspirateur centralisé.
- Terrain de 5a 71ca : taille parfaite et facile à entretenir.
- Écoles et transports en commun à distance de marche.
- De magnifiques sentiers de randonnée dans les environs.
- Situé près de la magnifique basilique de Scherpenheuvel.

En bref : une maison prête à emménager, lumineuse et élégante, située dans un bel endroit, où le design moderne et l'espace se marient harmonieusement.
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