# Under option - Maison à vendre in Scherpenheuvel with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRKU0 ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse et solide, offrant un grand potentiel, idéalement située ? Cette vaste maison mitoyenne se trouve dans la Koestraat à Scherpenheuvel, dans un quartier calme avec un accès facile au centre-ville, aux écoles et aux commodités. La maison date de 1960 et offre une surface habitable importante de pas moins de 167 m². Actuellement, la pièce avant du rez-de-chaussée est utilisée comme chambre à coucher, mais elle peut bien sûr aussi servir de salon séparé afin d’aménager un grand espace de vie en combinant la salle à manger et la cuisine. La parcelle offre un bel espace extérieur avec un jardin, un garage, une dépendance pratique et une grande allée. Cette maison est équipée d’une chaudière au gaz naturel récente et dispose également d’une citerne de récupération des eaux de pluie. Actuellement, le bâtiment a un score EPC de 462 kWh/(m² par an), ce qui correspond à une étiquette énergétique E. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : entrée, chambre au rez-de-chaussée/salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, toilettes, garage, dépendance 1er étage : couloir, 3 chambres, toilettes Combles : combles Jardin : jardin Cave : petite cave Découvrez par vous-même les nombreux avantages de cette maison lors d’une visite personnalisée. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Envoyez un e-mail à info@immopersyn.be ou appelez le 013 444 008. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 318.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 832m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 318.000 - **Prix/m²**: € 382 - **RC**: € 761 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 462kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260813-0003933104-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 832m² - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 90m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koestraat 11, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: