# Maison à vendre in Scherpenheuvel for € 492.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRSUK ## Description Située dans la paisible Perzikenlaan à Scherpenheuvel, cette maison neuve construite en 2021 est une résidence familiale contemporaine et particulièrement économe en énergie, avec un niveau E exceptionnel de seulement E3. Grâce à son caractère quasi-passif, à ses panneaux solaires, à son chauffage au sol et à sa chaudière au gaz naturel à condensation, vous bénéficierez ici d’un confort de vie optimal associé à des dépenses énergétiques très faibles. La maison est située dans un cadre de vie agréable, à proximité du centre de Scherpenheuvel, avec des commerces, des écoles, des restaurants et des lieux de loisirs à portée de main. Les liaisons vers Diest, Aarschot et l’E314 sont également faciles, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre au calme sans pour autant renoncer à l’accessibilité. À l’intérieur, la maison vous accueille avec un hall d’entrée doté de toilettes pour invités. Le salon spacieux et lumineux, associé à la cuisine ouverte entièrement équipée, constitue le cœur de la maison. À côté se trouve un espace de rangement pratique doté d’une entrée latérale séparée. Depuis le salon, vous accédez directement au jardin entièrement aménagé et clôturé, où un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire et vous permet de profiter de la vie en plein air en toute intimité. À l’étage se trouvent deux chambres à part entière, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing privé. L’élégante salle de bains dispose d’une baignoire îlot, d’un double lavabo et d’une grande douche à l’italienne. Il y a également une troisième pièce dotée d’une fenêtre, actuellement aménagée en local technique, mais qui peut facilement être transformée en bureau, en salle de loisirs ou en chambre compacte. Si vous recherchez une maison récente, prête à emménager, répondant à toutes les normes actuelles, exemplaire en matière d’efficacité énergétique et située dans un endroit facilement accessible, vous trouverez sans aucun doute ici une aubaine. Plus d’informations et prise de rendez-vous via www.lissens.be ou au 013 77 51 63 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 492.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 503m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 492.000 - **RC**: € 995 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 4kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24134-G-OMV_2019153847/EP12782/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 3 - **Panneaux solaires**: Oui - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 503m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2020 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **École**: 795m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: hyper-équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Perzikenlaan 6, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: