Villa à vendre à Scherpenheuvel pour € 1.195.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LS3RE

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage, jardin, 345m² de surface habitable et piscine.

* situé entre DIEST et AARSCHOT
* accès à l’autoroute E314 à BEKKEVOORT ou TIELT-WINGE en seulement 7 minutes
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* rue calme
* vue dégagée sur la basilique et la zone agricole (avant et arrière)
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* construit en 1994, mais quasiment entièrement rénové/transformé en 2022
* 345 m² d’espace de vie + 105 m² de caves utilisables
* finitions de QUALITÉ SUPÉRIEURE

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* terrain total de 4.158 m² (41,58 ares)
* terrain adjacent de 1.200 m² (12 ares), également disponible à la vente

* en arrière, limitrophe d’une zone agricole
(aucune autre habitation possible)
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RÉZ-DE-CHAUSSÉE :
* bel hall d’entrée (sol en pierre bleue)
* WC

* BUREAU ou pièce
* très agréable SÉJOUR (38 m²) avec cheminée au gaz

* AGRÉABLE SALLE À MANGER (30 m²) attenante à une grande terrasse couverte
(baies vitrées coulissantes qui s’ouvrent complètement)
* CUISINE de qualité supérieure (appareils Miele, éclairage Flos,...) (17 m²)

* grand cellier/buanderie

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1er ÉTAGE :
* 4 grandes CHAMBRES (parquet)
* salle de bain

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COMBLÉ :
* entièrement aménagé, accès par un escalier fixe
* possibilité d’aménager des pièces supplémentaires, une salle de bain, un espace loisirs...

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SOUS-SOL :
* 105 m² de caves utilisables :
--- garage pour 2 voitures
--- cave à vin
--- salles de loisirs
--- ...

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* agréable TERRASSE orientée au sud
--- partiellement couverte, attenante à la salle à manger
--- chauffage infrarouge

* belle PISCINE (3,20 x 8,80 m)
--- chauffage indépendant (pompe à chaleur)
--- volet roulant avec lamelles solaires, éclairage sous-marin, système de nage à contre-courant...
* pool house (avec WC, douche...)

* SAUNA finlandais et JACUZZI

* beau JARDIN aménagé
--- divers coins ensoleillés et ombragés
--- bassin d’eau
--- entièrement clôturé
--- PRÉ situé derrière (accès direct à un sentier pédestre)
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DIVERS :
* chauffage : nouvelle pompe à chaleur (2026) (chauffage au sol et refroidissement) et système de secours par mazout
* alarme

* éclairage contrôlé via Casambi (application pour smartphone)

* pas d’amiante
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POINTS FORTS :
* finitions de qualité supérieure
* bon score EPC
* EMPLACEMENT CALME et accès rapide à l’autoroute E314
* EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX
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