# Maison à vendre in Scherpenheuvel for € 255.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSC2W ## Description CHARMANTE MAISON AVEC 2 CHAMBRES ET GARAGE INTÉGRÉ, SITUÉE AU CALME À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE! Pourquoi opter pour un appartement alors que vous pouvez acheter une maison chaleureuse avec garage privé? Avec monte-escalier! À quelques pas de la basilique, des commerces et du centre culturel Den Egger, tout en étant située dans une rue calme, se trouve cette maison étonnamment spacieuse et bien entretenue. L'agréable pièce à vivre (env. 25 m²) donne sur un coin repas chaleureux avec poêle (env. 10 m²). La cuisine spacieuse (env. 22 m²) offre tout le confort nécessaire pour cuisiner et prendre ses repas dans une ambiance agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie/débarras pratique (environ 12 m²), qui peut également servir de bureau ou d’atelier de loisirs, de toilettes séparées et d’un garage intégré (environ 16 m²). À l’étage se trouvent deux chambres, dont une spacieuse chambre principale (environ 18 m²) dotée de placards intégrés et très lumineuse. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. La présence d’un monte-escalier constitue un atout pratique supplémentaire. Les finitions soignées, l'agencement fonctionnel et l'excellent emplacement en font un logement attrayant pour les jeunes ménages, les couples et tous ceux qui souhaitent vivre dans un espace plus petit sans renoncer au confort d'une maison individuelle. Label EPC D – prix demandé: 255 000 €. Découvrez par vous-même tout l'espace et les possibilités qu'offre ce logement! Tous les documents et photos supplémentaires sont disponibles sur Lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 105m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **RC**: € 446 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 391kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202610060003803019-RES2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1933 - **Année de rénovation**: 2016 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 5.948m - **Magasins**: 5.726m - **École**: 47m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Michel Janssensstraat 3, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: