# Maison à vendre in Scherpenheuvel for € 439.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSZT8 ## Description Ruime, instapklare woning met 4 slaapkamers, bureauruimte, garage en tuin! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter, comfort én tal van mogelijkheden? Dan is deze prachtig gerenoveerde woning zeker een bezoek waard! De woning combineert een hedendaagse inrichting met het behoud van enkele karakteristieke elementen, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle uitstraling. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot een aparte bureauruimte. Deze ruimte is niet alleen ideaal om van thuis uit te werken, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor een zelfstandig beroep, zoals een schoonheidssalon, kapsalon, kantoor of praktijkruimte. Verder beschikt de woning over een ruime, lichtrijke woonkamer met een prachtige, ruime keuken, waar gezelligheid en comfort centraal staan. Aansluitend vind je een praktische wasplaats en een apart toilet. Vanuit de woning heb je toegang tot het terras en de tuin, die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Bovendien beschikt de woning over een garage, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een prachtige badkamer, uitgerust met zowel een douche als een ligbad en een toilet. De overloop is voorzien van een dressing, wat een extra praktische troef is. Extra zolderkamer, die tal van mogelijkheden biedt als hobbyruimte, bureau of extra kamer. Ook op technisch vlak scoort deze woning goed: de elektrische installatie is conform en de verwarming werd ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. De ligging is eveneens een grote troef. Winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving en de autosnelweg richting Leuven en Brussel is op slechts enkele minuten bereikbaar. De belangrijkste troeven op een rijtje: - Ruime, gerenoveerde en instapklare woning - Behoud van karakteristieke elementen - Lichtrijke woonkamer met prachtige, ruime keuken - Aparte bureauruimte, ideaal voor een zelfstandig beroep - Drie ruime slaapkamers - Extra zolderkamer met diverse mogelijkheden - Prachtige badkamer met douche, ligbad en toilet - Dressing op de overloop - Praktische wasplaats en apart toilet - Terras en tuin naar eigen smaak in te richten - Garage aanwezig - Elektriciteit conform - Verwarming ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd - Gunstige ligging nabij winkels en belangrijke verbindingswegen Ben je op zoek naar een ruime woning waar je meteen kunt intrekken, met extra mogelijkheden voor wonen en werken? Dan is deze woning absoluut een aanrader! Prijs bespreekbaar. Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de vele troeven van deze woning! EPC: 492 kWh/m² - UC: 20260722-0003920828-RES-1 (Woongebieden-Vergunning-Geen verkavelingsvergunning-Geen voorkooprecht-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na aankoop). Meer info via de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 243m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 810m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 535 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 492kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260722-0003920828-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 810m² - **Surface habitable**: 243m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D ## Address Diestsestraat 107, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Oxford** - Isabellaplein 5, 3270 Scherpenheuvel - Phone: 013/29.40.40 - Mobile: 0475/78.98.12 - Website: