# Maison à vendre in Scherpenheuvel for € 239.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2QI ## Description Aan de Houwaartstraat 157 in Scherpenheuvel ontdek je deze vrijstaande woning met een authentieke, beeldbepalende Art Deco-voorgevel uit 1935. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 19 are, vormt deze architecturale parel de ideale basis voor wie houdt van wonen met karakter en ruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 189 m² biedt deze te renoveren eigendom tal van mogelijkheden om een royale thuis naar eigen smaak in te richten. De woning telt momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om extra (slaap)kamers in te richten op de zolderruimte. Rondom geniet je van een diepe, groene tuin, een ruime oprit, een garage en diverse praktische bijgebouwen voor werk-, hobby- of opslagruimte. INDELING Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, veranda, hal, badkamer, apart toilet, garage met extra bergingen. 1ste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en balkon. Onder dak: nachthal en 2 zolderruimtes. Tuin: tuin rondom het pand, oprit en bijgebouwen. Kelder: bergkelder en verwarmingskelder. Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 189m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.901m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **Prix/m²**: € 153 - **RC**: € 603 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 454kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240331-0003197251-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.901m² - **Surface habitable**: 189m² - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Profondeur de la parcelle**: 78m - **Largeur de la façade**: 8m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 13m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Houwaartstraat 157, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: