# Terrain à bâtir à vendre in Schilde for € 425.000 Zimmo code: LSUKC ## Description Magnifique terrain à bâtir d'environ 994 m² dans un environnement résidentiel verdoyant à Schilde Situé dans l'Engelendreef à Schilde, ce magnifique terrain à bâtir d'environ 994 m² offre un cadre paisible et résidentiel. Le terrain présente d'excellentes possibilités pour la construction d'une villa individuelle élégante avec un jardin spacieux. Grâce aux dimensions avantageuses du terrain et aux réglementations de construction généreuses, il est possible de réaliser ici une maison exclusive, entièrement adaptée aux souhaits personnels en matière d'habitation. Principaux atouts : Superficie du terrain d'environ 994 m² Adapté à la construction d'une villa individuelle Large zone de construction avec de nombreuses possibilités architecturales Choix libre entre un toit plat ou en pente Possibilité de construire une dépendance jusqu'à 40 m² dans la zone prévue Grand jardin offrant des possibilités d'aménagement paysager Environnement résidentiel calme et agréable Possibilité de bénéficier du taux réduit de TVA de 6 % en cas de démolition et de reconstruction, sous réserve de remplir les conditions requises Principales possibilités urbanistiques : Prédestiné à la construction d'une maison unifamiliale individuelle Profondeur maximale de la construction de 9 m à 15 m Alignement de la façade avant à 10 m de la ligne de séparation prévue Distance minimale de 3 m par rapport aux limites latérales du terrain Nombre maximal de deux étages sous toit plat ou trois étages, dont un sous toit en pente Hauteur maximale du couronnement de 6,50 m et hauteur au faîte de 11 m Forme libre du toit et nombreuses possibilités architecturales Possibilité de construire une dépendance jusqu'à 40 m² et 3 m de haut dans la zone prévue Possibilité d'affecter une fonction complémentaire de bureau ou de profession libérale, sous certaines conditions Situé dans l'Engelendreef, un environnement vert et résidentiel à Schilde où le calme et l'intimité sont prioritaires. Le terrain bénéficie d'un emplacement agréable avec un accès facile au centre, aux commerces et aux divers équipements. Démolition et reconstruction – possibilité de bénéficier du taux réduit de TVA de 6 % Le terrain fait partie d'un lotissement comprenant une maison existante qui doit être démolie. En cas de démolition et de reconstruction, le taux réduit de TVA de 6 % peut s'appliquer, à condition que toutes les conditions légales et fiscales en vigueur soient respectées. Les coûts de démolition ne sont pas inclus dans le prix de vente et seront facturés séparément. Une opportunité exceptionnelle de réaliser une villa individuelle exclusive sur un grand terrain dans le cadre verdoyant de Schilde ! Les plans d'aménagement complets et les prescriptions urbanistiques sont disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Superficie du terrain**: 994m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 994m² - **Profondeur de la parcelle**: 62,28m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Engelendreef 4 boîte A, 2970 Schilde ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: