# Entrepôt à louer in Schoten for € 19.000 Zimmo code: LMSNC ## Description Vous recherchez un emplacement de qualité à louer ? Cette prestigieuse propriété de Schoten offre une combinaison unique d'un studio spacieux et de bureaux modernes. Situé à un endroit absolument AAA sur la Brechtsebaan, vous bénéficierez d'une visibilité maximale et d'une connexion extrêmement fluide vers l'E19. Ce projet est un exemple de nouvelle construction à l'architecture moderne et répond aux normes d'efficacité énergétique les plus strictes. Avec 20 places de parking privées et des options de stationnement publiques supplémentaires, il y a suffisamment d'espace pour le personnel et les visiteurs. Disposition et avantages de cette propriété commerciale Ce bâtiment stratégique de Schoten offre de nombreuses possibilités de location : - Entrepôt : stockage net de 1 000 m² avec 6 m de hauteur libre et porte sectionnelle automatique. - Mezzanine : 200 m² de rangement supplémentaire ou de lieu de travail, y compris les sanitaires. - Bureaux : 240 m² au rez-de-chaussée (administratif/paysage) et 250 m² au premier étage avec terrasse, cuisine sur mesure et plancher surélevé. - Techniques : verrouillage nocturne, protection incendie et électricité à usage intensif (166 KVA). L'entrepôt et les bureaux sont presque entièrement équipés. Les espaces sont proposés sous forme de coque, ce qui vous offre la possibilité d'avoir une finition personnalisée en consultation avec le propriétaire. Cette propriété offre de la flexibilité pour ceux qui souhaitent louer. Une division est négociable pour ne louer que l'entrepôt avec un étage de bureaux. Profitez de cette opportunité unique pour louer dans ce nouveau parc d'affaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 19.000 - **Surface commerciale**: 1.000m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 19.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-air - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface commerciale**: 1.000m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brechtsebaan 917 boîte unit B1, 2900 Schoten ## Contact - **Dewaele - Merksem** - Lambrechtshoekenlaan 183, 2170 Merksem - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: