# Immeuble d'appartements à vendre in Schoten for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPYXT ## Description Charmante propriété à revenus avec deux unités d’habitation, jardin et place de parking Façade blanche caractéristique des années 30 | Possibilité de 3 chambres | Deux unités d’habitation | Appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové (EPC B) | Duplex spacieux sur plusieurs niveaux (EPC C) | Espace de vie chaleureux et ensoleillé | Jardin privatif orienté nord-est | Terrasse | Place de parking et abri à vélos couvert | Toit en pente renouvelé et fenêtres neuves | Occupation personnelle ou location (propriété à revenus) Derrière la charmante façade blanche des années 30 se cache une propriété à revenus étonnamment spacieuse avec deux unités d’habitation. L’appartement du rez-de-chaussée, entièrement rénové, dispose d’une chambre et d’un jardin privatif, tandis que le duplex s’étend sur plusieurs niveaux et impressionne par ses volumes exceptionnels, sa lumière naturelle chaleureuse et ses hauts plafonds. Une opportunité intéressante pour les investisseurs, les familles qui souhaitent vivre ensemble ou pour ceux qui aimeraient occuper une des unités à terme et continuer de louer l’autre. Le bien est actuellement loué. Le contrat de location du duplex prend fin en décembre 2026 et celui de l’appartement du rez-de-chaussée en mars 2027. Un renouvellement est possible, mais ces dates limites offrent également la possibilité d’occuper ensuite l’une des deux unités et de continuer à louer l’autre. Disposition du bien Entrée commune et cave Hall d’entrée : une place pour une voiture est disponible dans l’allée et les vélos peuvent être rangés en toute sécurité dans l’abri à vélos couvert. Depuis le hall d’entrée central, vous accédez à l’appartement du rez-de-chaussée et à la cave commune, ou vous empruntez l’escalier vers l’appartement duplex. Cave : la cave commune spacieuse et sèche offre un espace de stockage supplémentaire pour les deux unités. Appartement du rez-de-chaussée – une chambre et jardin privatif Hall d’entrée de l’appartement : le hall d’entrée dispose d’un vestiaire et d’une armoire intégrée. Cette armoire abrite également les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Chambre spacieuse : la chambre lumineuse offre amplement d’espace pour un lit double, une grande armoire et des meubles supplémentaires. Espace de vie lumineux : la grande baie vitrée côté jardin assure une agréable luminosité et une vue dégagée sur le jardin. L’espace peut être aménagé de manière logique avec un coin salon et un coin repas spacieux. Cuisine ouverte : la cuisine moderne est directement adjacente à l’espace de vie et est équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’une hotte aspirante, d’un four combiné, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’un lave-vaisselle et d’un évier. De plus, il y a beaucoup d’espace de rangement pratique. Salle de bain : la salle de bain compacte est aménagée fonctionnellement avec une douche, des toilettes et un meuble lavabo. Jardin : le jardin privatif orienté nord-est offre beaucoup d’intimité et constitue un espace extérieur agréable. À l’arrière se trouve un abri couvert pour les outils de jardinage et autres équipements. Appartement en duplex – différents niveaux de vie Cuisine et niveau d’entrée : via le couloir, vous entrez directement dans la cuisine. Celle-ci est aménagée fonctionnellement avec une cuisinière à gaz et un lave-vaisselle et baigne dans la lumière du jour grâce aux grandes fenêtres. En tant que seule cuisine du bien, elle n’a pas encore été rénovée, ce qui permet au futur propriétaire d’y exprimer pleinement son propre style à terme. Buanderie et toilettes : adjacente à la cuisine se trouve la buanderie avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cette pièce comprend également des toilettes qui peuvent être fermées par une porte coulissante. Terrasse : depuis la buanderie, vous accédez à la terrasse avec vue sur le jardin, un endroit agréable pour se détendre à l’extérieur. Espace de vie et salle à manger spacieux : depuis la cuisine, vous accédez via quelques marches à l’exceptionnellement vaste espace de vie et salle à manger. La pièce offre facilement de la place pour une grande table à manger et un salon complet. De grandes fenêtres sur les deux côtés assurent une lumière naturelle chaude et ensoleillée, tandis que les hauts plafonds renforcent le sentiment d’espace. Niveau nuit – troisième étage : au niveau supérieur se trouve une très vaste chambre avec des armoires intégrées et une mezzanine. La mezzanine peut être aménagée comme un espace de couchage supplémentaire pour les invités, un bureau, un coin lecture ou un dressing confortable. Elle peut être facilement délimitée en installant un mur en plaques de plâtre. Les fenêtres de toit peuvent être complètement occultées. Salle de bain attenante rénovée : adjacente à la chambre se trouve la salle de bain magnifiquement rénovée avec une douche à l’italienne moderne et un double lavabo. Cette rénovation de qualité est l’un des atouts du duplex. Caractéristiques techniques Cette charmante propriété à revenus a été solidement construite vers 1930. Le toit en pente a été renouvelé en 2024 et isolé avec 10 centimètres de PIR sous le revêtement de toiture. Le toit plat a également reçu une isolation. Le bien dispose d’un jardin privatif ensoleillé au rez-de-chaussée et d’une terrasse agréable pour l’appartement en duplex. Il y a un grand cellier sec où sont installés les compteurs. Des compteurs séparés existent pour l’eau, le gaz et l’électricité pour les deux unités d’habitation. Le rez-de-chaussée est chauffé par une chaudière à condensation au gaz de 2014. L’étage supérieur est également chauffé par une chaudière à condensation au gaz de 2013. Les deux chaudières sont des Vaillant. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des profilés en aluminium. Toutes les fenêtres sont équipées de vitrages haute performance et une porte de sécurité a été installée. Et enfin, mais non moins important : il y a également une place de parking et un abri à vélos – vous n’aurez donc jamais à chercher une place de stationnement. Situé au centre de Schoten Ici, vous vivez avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. À environ 100 mètres, vous trouverez une pharmacie, un cabinet médical, un supermarché ouvert sept jours sur sept et un arrêt de bus. Le tramway vers Anvers est également facilement accessible, idéal pour passer une journée en ville sans utiliser la voiture. Pour la verdure et la détente, les parcs Cogelspark et Bouckenborghpark sont situés à proximité, tandis que les écoles, les garderies et la liaison avec le Ring sont également facilement accessibles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez contacter le 03 344 88 88 ou info@EST8.be. Vous êtes curieux de connaître la valeur de votre maison ? Prenez rendez-vous sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 2.114 - **RC**: € 1.255 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220630-0002633377-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 236m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Deuzeldlaan 178, 2900 Schoten ## Contact - **EST8 Vastgoed** - Bredabaan 133, 2930 Brasschaat - Phone: 033448888 - Mobile: 033448888 - Website: