# Under option - Villa à vendre in Schoten with 3 chambres à coucher Zimmo code: LCWXG ## Description EN OPTIE !! Situé dans un endroit extrêmement discret, caché au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel et verdoyant, se trouve ce domaine unique de pas moins de 20 201 m². Un havre de paix, entouré d'arbres matures, de prairies et d'un magnifique parc paysager, idéal pour ceux qui savent apprécier l'intimité, la nature et l'espace. Possibilités de construction Cette propriété offre également des possibilités d'avenir impressionnantes : une nouvelle villa peut être construite avec une superficie allant jusqu'à 400 m², y compris les dépendances. Grâce à une hauteur de corniche allant jusqu'à 7 mètres et une hauteur de faîte allant jusqu'à 12 mètres, des créations architecturales impressionnantes sont tout à fait possibles. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un rêve en construisant une villa neuve sur un emplacement véritablement époustouflant, baigné de verdure et entièrement entouré de tranquillité. La villa La maison d'origine, construite en 1981, a été entièrement rénovée entre 2004 et 2006 dans le respect de la qualité, du confort moderne et de l’élégance intemporelle. En entrant, vous accédez à l'entrée avec toilettes pour invités. L'espace de vie lumineux avec cheminée et hauts plafonds s'intègre harmonieusement dans une salle à manger ouverte sur une mezzanine, où la lumière et l'espace se rencontrent. La cuisine américaine avec îlot central constitue le cœur de la maison, idéale pour des moments en famille ou des dîners raffinés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse avec dressing attenant et salle de bain, un débarras pratique et une buanderie séparée. À l'étage À l'étage, le hall d'entrée avec mezzanine mène à deux chambres complètes, chacune dotée d'une salle de bain privative, idéal pour les invités ou les enfants qui souhaitent profiter de leur propre intimité. Dépendances et espace extérieur Derrière la maison se trouve un impressionnant bâtiment de garage pouvant accueillir trois voitures et un espace polyvalent à l'étage : idéal comme atelier, studio ou bureau à domicile. Le magnifique parc paysager invite à la promenade, à la détente et au plaisir, avec plusieurs terrasses ensoleillées, un étang, une piscine chauffée avec un élégant abri de jardin et une vue pittoresque sur le paysage environnant. Plus loin dans le domaine : des prairies, un enclos pour animaux avec écuries et un grand hangar à l'arrière, idéal pour les amateurs d'équitation, les collectionneurs ou ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace extérieur. Points forts : + Dépendances polyvalentes + 64 panneaux solaires + Entièrement prêt à emménager, rénové en 2004-2006 + Calme et intimité absolus dans un havre de paix + Possibilités de construction uniques pour une nouvelle construction jusqu'à 400 m² _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 20.201m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Précompte immobilier**: € 2.191 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 69kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3058571 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 20.201m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1981 - **Année de rénovation**: 2004 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 5 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Madonnadreef 17, 2900 Schoten ## Contact - **Verlat Immobiliën** - Kerkstraat 27, 2970 's Gravenwezel - Phone: +3236452002 - Mobile: +3236452002 - Website: