# Maison exceptionnelle à vendre in Schoten for € 415.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO8SE ## Description VISITE LE VENDREDI 16 OCTOBRE. Plus d'informations, plans et documents : www.bellesvastgoed.be/a-vendre/schoten-wilgendaalstraat-3 Cette maison architecturale à faible consommation énergétique avec 2 chambres et atelier/studio est située en plein centre de Schoten. La maison se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, tout en étant facilement accessible aux principales voies d'accès. Cette maison de caractère a été construite en 2011 et obtient un excellent score EPC grâce notamment à l'isolation du toit, des murs et du sol, au vitrage haute performance et à une chaudière à gaz à condensation. En installant des panneaux solaires, il est même possible d'obtenir le label EPC A. Nous commençons au dernier étage, qui constitue l'atout majeur de la maison. Le séjour bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux impressionnantes baies vitrées, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers intégrés, notamment un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une plaque à induction. Adjacent se trouve un débarras pratique avec raccordement pour une machine à laver. Depuis le séjour, vous avez accès à la terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. Au premier étage se trouvent les deux chambres. Grâce aux portes coulissantes, les pièces bénéficient de l'intimité nécessaire. De plus, il y a un mur entier d'armoires intégrées. La salle de bain est également un véritable atout : elle a été entièrement finie en polyester avec une couche d'époxy, ce qui crée un design épuré et une finition particulièrement facile à entretenir. Elle est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dispose d'une armoire intégrée. En passant par la cour intérieure agréable, nous accédons à l'atelier/studio de pas moins de 37 m². Cet espace est équipé de toilettes séparées et d'un poêle à bois. Depuis l'atelier/studio, vous avez une vue sur le patio, qui donne sur une rue piétonne calme. Sous la maison, il y a de la place pour trois voitures, dont deux places de parking doivent rester disponibles pour les appartements voisins. De plus, la maison dispose d'une cuve à eau de pluie et d'un système de protection solaire. L'électricité est conforme aux normes. À bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 174m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **RC**: € 1.110 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 110kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250930-0003663720-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 174m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2011 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9,25m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 51m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 8,5m² - **Chambre à coucher 3**: 37m² - **Buanderie**: 2,5m² - **Jardin**: 51m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wilgendaalstraat 3, 2900 Schoten ## Contact - **Belles Vastgoed** - Heuvelstraat 86, 2530 Boechout - Phone: +32 (0)468 15 17 75 - Website: