Maison à vendre à Schoten pour € 499.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LPYXW

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, jardin et 196m² de surface habitable.

Charmante propriété à revenus avec deux unités d'habitation, jardin et espace de stationnement

Façade blanche typique des années 30 | Possibilité de créer jusqu'à 3 chambres | Deux unités d'habitation | Appartement entièrement rénové au rez-de-chaussée (PEB B) | Duplex spacieux sur plusieurs niveaux (PEB C) | Espace de vie chaleureux et ensoleillé | Jardin privatif orienté nord-est | Terrasse | Espace de stationnement et local à vélos couvert | Toit mansardé rénové et nouvelles fenêtres | Occupation personnelle ou location (propriété à revenus)

Derrière la charmante façade blanche typique des années 30 se cache une propriété à revenus étonnamment spacieuse, divisée en deux unités d'habitation. L'appartement entièrement rénové du rez-de-chaussée comprend une chambre et un jardin privatif, tandis que le duplex s'étend sur plusieurs niveaux et offre un volume exceptionnel, une lumière naturelle agréable et de hauts plafonds. Une opportunité intéressante pour les investisseurs, ceux qui recherchent une solution d'habitat partagé ou pour ceux qui souhaitent occuper l'une des unités à terme tout en continuant de louer l'autre. La propriété est actuellement louée. Le bail du duplex prend fin en décembre 2026 et celui de l'appartement du rez-de-chaussée en mars 2027. Un renouvellement est possible, mais ces dates de fin offrent également la possibilité d'occuper l'une des deux unités ultérieurement tout en continuant à louer l'autre.

Disposition de la propriété

Entrée commune et cave

Hall d'entrée : une place est disponible sur l'allée pour une voiture, et les vélos peuvent être rangés en toute sécurité dans le local à vélos couvert. Depuis le hall d'entrée principal, vous accédez à l'appartement du rez-de-chaussée et à la cave commune, ou vous prenez l'escalier menant à l'appartement duplex.
Cave : la grande cave commune est sèche et offre un espace de stockage supplémentaire pour les deux unités.

Appartement du rez-de-chaussée – une chambre et jardin privatif

Hall d'entrée de l'appartement : le hall d'entrée dispose d'un vestiaire et d'une armoire intégrée. Cette armoire abrite également les raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.
Chambre spacieuse : la chambre lumineuse offre amplement d'espace pour un lit double, une grande armoire et des meubles supplémentaires.
Salon lumineux : la grande baie vitrée côté jardin assure une lumière agréable et une vue dégagée sur le jardin. L'espace peut être aménagé de manière logique avec un coin salon confortable et un grand espace salle à manger.
Cuisine ouverte : la cuisine moderne est attenante au salon et est équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle et d'un évier. De plus, elle offre beaucoup d'espace de rangement pratique.
Salle de bains : la salle de bains compacte est aménagée de manière fonctionnelle avec une douche, des toilettes et un meuble lavabo.
Jardin : le jardin privatif orienté nord-est offre beaucoup d'intimité et constitue un espace extérieur précieux. À l'arrière, se trouve un abri de jardin couvert pour les outils et autres équipements.

Appartement duplex – différents niveaux d'habitation

Cuisine et niveau d'accès : en passant par le couloir, vous entrez directement dans la cuisine. Celle-ci est aménagée de manière fonctionnelle avec une cuisinière à gaz et un lave-vaisselle, et elle bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. En tant que seule cuisine du bien, elle n'a pas encore été rénovée, ce qui permettra au nouveau propriétaire d'y exprimer pleinement son propre style à terme.
Buanderie et toilettes : adjacente à la cuisine se trouve la buanderie avec des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge. Cet espace abrite également des toilettes pouvant être fermées par une porte coulissante.
Terrasse : depuis la buanderie, vous accédez à la terrasse donnant sur le jardin, un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur.
Grand salon et salle à manger : depuis la cuisine, vous atteignez un petit palier qui mène au grand salon et à la salle à manger exceptionnels. La pièce offre facilement de la place pour une grande table à manger et un coin salon confortable. De grandes fenêtres sur les deux côtés assurent une lumière naturelle agréable et ensoleillée, tandis que les hauts plafonds renforcent la sensation d'espace généreuse.
Niveau chambre – troisième étage : au dernier niveau se trouve une très grande chambre avec des armoires intégrées et une mezzanine. La mezzanine peut être aménagée comme un espace nuit supplémentaire pour les invités, un bureau, un espace de loisirs, un dressing ou un coin lecture confortable. Elle peut facilement être séparée en installant une cloison en plaques de plâtre. Les fenêtres de toit peuvent être complètement occultées.
Salle de bains attenante rénovée : adjacente à la chambre se trouve la salle de bains récemment et élégamment rénovée avec une douche à l'italienne moderne et un meuble lavabo double. Cette rénovation de qualité est l'un des atouts du duplex.

Caractéristiques techniques
Cette charmante propriété à revenus a été solidement construite vers 1930. Le toit en pente a été rénové en 2024 et isolé avec 10 centimètres de PIR sous le revêtement de toiture. Le toit plat a également été isolé. La propriété dispose d'un jardin privatif ensoleillé au rez-de-chaussée et d'une terrasse agréable à l'appartement duplex. Il y a une grande cave sèche où sont installés les compteurs. Il existe des compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité pour les deux unités d'habitation. Le rez-de-chaussée est chauffé par un système de chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation de 2014. L'étage supérieur est également chauffé par un système de chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation de 2013. Les deux chaudières sont de marque Vaillant. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des profilés en aluminium. Toutes les fenêtres sont équipées de vitrages performants, et une porte de sécurité a été installée. Et pour finir, il y a également un espace de stationnement et un local à vélos – vous n'aurez donc jamais à chercher une place de parking.

Situation centrale à Schoten
Vous y vivrez avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. À environ 100 mètres, vous trouverez une pharmacie, un cabinet médical, un supermarché ouvert sept jours sur sept et un arrêt de bus. Le tramway en direction d'Anvers est également facilement accessible, ce qui est idéal pour une journée en ville sans utiliser la voiture. Pour les espaces verts et la détente, le Cogelspark et le Bouckenborghpark se trouvent à proximité, tandis que les écoles, les crèches et l'accès au Ring sont également facilement accessibles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez contacter le montrez le numéro ou Envoyez un courrier au prestataire .
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