# Maison à vendre in Schoten for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQEY6 ## Description Spacieuse maison d’angle à rénover avec 3 chambres (possibilité de 4), garage et cave dans un quartier résidentiel à Schoten. Êtes-vous à la recherche d’une grande maison familiale offrant de nombreuses possibilités ? Alors, cette spacieuse maison d’angle vaut vraiment le détour. Cette propriété résidentielle a été entièrement rénovée en 2019 et offre une superficie habitable totale de (voir réf. PEB, 202 m² hors cave). Grâce à son emplacement d’angle idéal, la maison bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et dispose d’un garage. De plus, un accord favorable a déjà été obtenu auprès des autorités pour l’installation d’une grande porte de garage dans le mur latéral. La maison est actuellement louée (1 139,93 €/mois) et constitue donc également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Composition du rez-de-chaussée : Hall d’entrée, très grand séjour, cuisine équipée attenante à la salle à manger, toilettes pour invités avec lavabo, garage. Premier étage : Cage d’escalier, grande salle de bain, chambre principale. Accès au possible terrasse via la cage d’escalier. Deuxième étage : Cage d’escalier, deux grandes chambres. Troisième étage : Pièce à aménager selon vos besoins (pièce traversante avec escalier intérieur depuis la chambre du 2e étage). Sous-sol : La cave est accessible par l’escalier situé à côté du hall d’entrée ou par la trappe dans le garage. Les compteurs et les installations techniques se trouvent dans cet espace. Atouts supplémentaires : Spacieuse maison d’angle Emplacement résidentiel 3 chambres complètes, possibilité de 4e chambre (pièce traversante adjacente à la 3e chambre sous le toit en pignon). Garage, accord favorable pour l’installation d’une grande porte de garage dans le mur latéral. Rénovation complète en 2019 Le toit en pignon a été isolé et aménagé côté intérieur (factures disponibles). Actuellement louée Idéale pour les grandes familles ou les investisseurs Absence d’amiante Installation électrique conforme aux normes Remarque importante : Afin de respecter la vie privée des locataires actuels et de présenter au mieux la maison, les photos ont été retouchées numériquement. Seuls les objets personnels et l’encombrement ont été supprimés, tandis que la disposition d’origine, les dimensions et les caractéristiques de la maison sont entièrement conservées. Les images donnent donc une représentation nette et réaliste de la maison sans modifications structurelles. Pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 033443377 ou par e-mail à info@immopolat.be. Certificat PEB, attestations de conformité concernant l'urbanisme et les installations (électricité, gaz) disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 139m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 2.597 - **RC**: € 726 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230824-0002972132-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 139m² - **Surface habitable**: 202m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **Année de rénovation**: 2019 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Autres**: 12m² - **Autres**: 38m² - **Cuisine**: 9m² - **Salle à manger**: 13,5m² - **Garage**: 19m² - **Autres**: 2,5m² - **Étage 1** - **Autres**: 6m² - **Salle de bains**: 18m² - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Étage 2** - **Autres**: 6m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Étage 3** - **Autres**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Gelmelenstraat 170, 2900 Schoten ## Contact - **Immo Polat** - George Ivanowlaan 12, 2100 Deurne - Phone: +3233443377 - Mobile: +3233443377 - Website: