# Maison à vendre in Schoten for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRJA6 ## Description Vous êtes intéressé par cette magnifique villa ? Venez visiter la propriété lors de la journée portes ouvertes du samedi, sans rendez-vous, entre 10h00 et 11h00. Maison individuelle située dans le centre de Schoten, à proximité du parc, sur un grand terrain d’angle. Cette maison, conçue par l’architecte Lode Wouters, célèbre pour son style contemporain et moderne, bénéficie d’un éclairage naturel exceptionnel grâce à ses nombreuses fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend le salon avec une vue agréable sur le jardin et la terrasse adjacente (orientée au sud), la cuisine, le bureau ou espace de travail, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une pièce supplémentaire que vous pourrez aménager en quatrième chambre (avec possibilité d’aménager une terrasse sur le toit), portant ainsi le nombre total de chambres à quatre. Vous pouvez facilement garer votre voiture ou vos vélos dans le garage, et la maison est entièrement enterrée, ce qui est idéal pour ranger vos effets personnels. En résumé, il s’agit de la maison idéale pour vivre luxueusement dans un environnement verdoyant. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand à partir du 1er janvier 2023. Cela signifie que vous, en tant qu’acheteur, disposez d’un délai de six ans pour améliorer votre certificat de performance énergétique (CPE) afin d’atteindre au moins un niveau D. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 790m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.373 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 897kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250826-0003671522-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 790m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 690m² - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,5m², bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Living**: 40m² - **Jardin**: 690m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Vuurkruisenlaan 4, 2900 Schoten ## Contact - **Livitas** - Ringlaan 137, 2170 Merksem - Phone: 03 645 00 21 - Website: