# Villa à vendre in Schoten for € 875.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSE48 ## Description Réservez dès maintenant votre créneau pour le premier jour de visite, le 27/10, en appelant le 03/225.00.68 ou par e-mail à info@wellimmo.net ! Vous trouverez le certificat EPC, la visite virtuelle, le plan d'étage, les rapports de contrôle électrique et l'inventaire amiante sur le site Wellimmo, dans la section « Téléchargements ». Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette charmante villa individuelle présente de nombreux éléments authentiques Art déco magnifiquement conservés et se trouve sur un terrain exceptionnellement vaste d’environ 2 450 m². Avec une superficie habitable d’environ 225 m² (garage inclus), cette maison prête à emménager offre une combinaison particulièrement agréable de charme authentique et de confort moderne, en mettant l’accent sur l’espace, le calme, l’intimité et la lumière naturelle. Le hall d’entrée spacieux avec toilettes pour invités donne accès à un bureau séparé (10 m² – qui peut éventuellement être transformé en salle de bain supplémentaire) et à un salon particulièrement lumineux et agréable, relié à une salle à manger qui ouvre directement sur le jardin ensoleillé. On y trouve ensuite la cuisine entièrement équipée, également reliée au garage. À l’étage, vous trouverez quatre chambres complètes, une salle de bain aménagée et un deuxième WC. La chambre principale dispose également d’une agréable terrasse. Le magnifique jardin (orienté sud-ouest) est le principal atout et offre beaucoup de calme, d’intimité et de soleil. Un avantage supplémentaire est la petite forêt à l’arrière, qui constitue tout au long de l’année un cadre naturel magnifique. De plus, la maison dispose d’une cave et d’une grande allée avec possibilité de stationnement pour plusieurs voitures. La maison offre également de nombreux avantages sur le plan technique, notamment une installation électrique conforme, 13 panneaux solaires et une batterie domestique. Selon l’expert EPC, un investissement supplémentaire limité dans des panneaux solaires suffirait à améliorer l’étiquette énergétique à C. Excellent emplacement au Koningshof, avec un accès facile aux centres de ’s-Gravenwezel, Schoten et Schilde, ainsi qu’aux transports en commun vers le centre d’Anvers. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une villa prête à emménager, dotée de caractère, d’un terrain exceptionnel et d’un emplacement privilégié où calme, intimité et confort se conjuguent harmonieusement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.442m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1923 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 875.000 - **RC**: € 1.341 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 322kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.442m² - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1923 - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 30m² - **Étage 0** - **leefkamer**: 50m² - **Salle à manger**: 50m² - **Véranda**: 50m² - **Garage**: 21m² - **Bureau**: 10m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Alice Nahonlei 61, 2900 Schoten ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: