# Maison à vendre in Schoten for € 315.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSM2W ## Description Située dans un emplacement exceptionnel, en bordure du Schotense Vaart, cette maison de plain-pied offre un potentiel incroyable ! Cette propriété peut bien sûr être reconstruite conformément aux règles de construction, que vous pouvez obtenir facilement sur demande. Elle est située sur une parcelle d'environ 406 m² avec une largeur de façade d'environ 15 mètres. Voici quelques-unes des principales conditions de construction du plan d'aménagement urbain Brechtsebaan - Zeurtebaan partie B : Destination : zone constructible pour maison individuelle. La fonction résidentielle peut être complétée par un espace limité destiné à l'exercice de professions libérales, à condition que cela ne dépasse pas la capacité d'accueil du quartier. De plus, la superficie dédiée aux professions libérales ne doit pas dépasser 50 m². Règles de construction et d'aménagement : le volume brut constructible d'une maison est limité à un maximum de 850 m³. Implantation : la distance minimale par rapport aux limites latérales du terrain est de 3 mètres. Hauteur de construction : hauteur maximale de l'avant-toit : 7 m, hauteur maximale du faîtage : 11 m. Profondeur de construction : la profondeur de construction est libre, à condition que les zones constructibles indiquées sur le plan soient respectées. Aménagements extérieurs : une seule allée d'accès est autorisée, avec une superficie maximale de 25 m². Clôtures : il est obligatoire de réaliser des clôtures sous la forme d'une haie vivante, éventuellement agrémentée de fils de fer, à 0,98 mètre de la limite de zone avec la zone du chemin pour vélos ou la ligne d'alignement prévue. Une ouverture pour une allée d'accès maximale de 4 mètres est autorisée. Aménagements extérieurs dans le jardin arrière : toute forme d'aménagement extérieur est interdite dans les 6 premiers mètres adjacents à la zone de drainage ou à la zone du remblai. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 56m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 406m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 272 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.968kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003980705 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 406m² - **Surface habitable**: 56m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 406m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 406m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Brechtsebaan 196, 2900 Schoten ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: