# Immeuble d'appartements à vendre in Schulen for € 659.000 with 11 chambres à coucher Zimmo code: L8R7M ## Description Cet immeuble d'appartements, prêt à être occupé, situé sur la route de liaison entre Hasselt et Herk-de-Stad, allie une excellente visibilité à un arrière-plan calme et verdoyant, donnant sur des terres agricoles ouvertes. L'emplacement est particulièrement favorable : un arrêt de bus est situé juste devant l'immeuble, une école primaire se trouve à quelques pas et le centre de Herk-de-Stad, avec ses écoles, restaurants et commerces, est facilement accessible à vélo. De plus, la ville de Hasselt est accessible en moins de vingt minutes en bus, ce qui rend cet emplacement également attrayant pour les personnes qui se rendent au travail dans une autre ville. L'immeuble comprend cinq unités résidentielles, dont deux appartements de trois chambres, deux appartements de deux chambres et un studio d'une chambre, pour un total de onze chambres. Le grand jardin qui entoure le bâtiment offre une qualité de vie supplémentaire aux résidents, tandis que six garages offrent un confort supplémentaire et un potentiel de location. Actuellement, quatre des unités résidentielles sont louées par le biais d'une société de logement social, ce qui garantit non seulement des revenus locatifs fixes et réguliers, mais réduit également considérablement le risque de vacance ou de non-paiement. Un appartement est loué à un locataire privé depuis 15 ans. Grâce à sa visibilité sur un axe routier fréquenté, l'immeuble génère également des revenus supplémentaires grâce à des panneaux publicitaires, ce qui rend le rendement net encore plus attrayant. L'immeuble a toujours été entretenu avec soin, il est conforme aux normes de sécurité en matière d'amiante et dispose d'un certificat d'efficacité énergétique (EPC) favorable. Tant l'efficacité énergétique que l'état du bâtiment en font un choix attrayant pour les locataires, ce qui soutient durablement le taux d'occupation. Cette propriété garantit un investissement durable et financièrement stable, grâce à une combinaison de revenus locatifs garantis, de revenus supplémentaires et d'un excellent emplacement dans un immeuble bien entretenu et facile d'accès. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un portefeuille immobilier rentable avec un minimum de soucis et un maximum de sécurité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 659.000 - **Surface habitable**: 574m² surface habitable - **chambres à coucher**: 11 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 13 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 659.000 - **RC**: € 2.482 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250328-0003564223-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.059m² - **Surface habitable**: 574m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Largeur de la façade**: 10m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 11 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 6 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Steenweg 100, 3540 Schulen ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: