# Maison à vendre in Schulen for € 419.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSIE4 ## Description Chez ImmoFusion, nous sommes ouverts 7 jours sur 7 : découvrez notre VISITE VIRTUELLE EN 3D ! Visitez ce bien comme si vous y étiez ! Située à Neerstraat 5, à Herk-de-Stad, cette MAISON INDÉPENDANTE offre un grand jardin, un espace de vie lumineux et de nombreuses possibilités. Son agencement pratique, son grand sous-sol et son garage avec grenier offrent beaucoup d'espace supplémentaire. C'est l'endroit idéal pour ceux qui aiment vivre dans une grande maison, qui apprécient la nature et qui recherchent une maison qu'ils peuvent personnaliser selon leurs goûts. Dès votre entrée, vous remarquerez le hall d'entrée avec sa magnifique verrière ouverte sur l'étage supérieur. Les fenêtres donnant sur le salon et la cuisine créent un lien harmonieux entre les pièces. Les toilettes séparées et l'escalier central menant à l'étage se trouvent également dans le hall d'entrée. Le salon et la salle à manger forment un ensemble ouvert où la convivialité est au cœur de l'attention. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière et une vue sur la nature, tandis que la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées conviviales. La cuisine adjacente est partiellement séparée, mais reste bien connectée à l'espace de vie. Il y a également un coin salon confortable pour prendre le petit-déjeuner ou discuter. Vous pouvez accéder directement au jardin depuis la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce supplémentaire que vous pourrez aménager en bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou débarras. Derrière la cuisine se trouvent la buanderie et le cellier pratiques, avec accès au grand sous-sol qui s'étend sous toute la maison. Les différents espaces du sous-sol offrent amplement d'espace pour le stockage, les loisirs ou même une salle de sport privée. Vous pouvez accéder au garage à l'arrière de la maison depuis le cellier. En plus de l'espace pour une voiture, il y a de la place pour les vélos, les outils et le matériel de jardinage. Au-dessus du garage se trouve un grenier qui offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, par exemple en tant que chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. Il est donc possible d'aménager cinq chambres dans cette maison. À l'étage supérieur, vous trouverez trois grandes chambres. La salle de bains dispose d'un double lavabo et de toilettes. L'espace adjacent peut par exemple être aménagé en dressing ou offre la possibilité d'installer une douche. Dehors, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 22 mètres de large sur 52 mètres de profondeur, avec un jardin verdoyant et divers arbres qui créent une atmosphère agréable. La terrasse couverte vous permet de vous asseoir à l'extérieur, de dîner ou de vous détendre après une longue journée. Le jardin orienté au sud vous permet de profiter pleinement des moments ensoleillés. L'allée pavée s'étend jusqu'au fond, ce qui facilite l'accès au garage. L'environnement est également un atout. Herk-de-Stad offre un cadre de vie agréable avec des commodités quotidiennes à proximité. Le Schulensmeer et les zones naturelles environnantes invitent à de belles promenades et balades à vélo. Points forts : - Parcelle d'environ 22 mètres de large - Maison individuelle - Espace de vie lumineux - Pièce supplémentaire au rez-de-chaussée - Trois grandes chambres à l'étage - Possibilité de créer cinq chambres - Garage avec espace grenier supplémentaire - Jardin orienté au sud - Terrasse couverte - Proche du Schulensmeer et des magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables Mesures mentionnées dans le registre des mesures : non Pour une visite ou plus d'informations, appelez-nous au 078/78.78.70 ou n'hésitez pas à passer à notre bureau. Vous êtes toujours les bienvenus ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 232m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.213m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 419.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 362kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260913-0003953391-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.213m² - **Surface habitable**: 232m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 22m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Neerstraat 5, 3540 Schulen ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: