# Maison à vendre in Seilles for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSX5Z ## Description OPPORTUNITÉ EN BORD DE MEUSE! Venez découvrir cette bâtisse polyvalente, idéalement située au bout d'une paisible rue en cul de sac, dans le village de Seilles à 5 min du centre d'Andenne et 10 min de l'autoroute E42. Elle vous séduira par ses façades en pierre, son potentiel aménageable au rez et sa terrasse de 14 m2 exposée SUD avec vue. Cette agréable construction offre jusqu'à 140 m2, elle se compose de 3 espaces modulables: Au rez, une grande pièce ouverte de 38 m2 avec une impressionnante cheminée et une annexe de 26 m2 avec WC. Aux étages, un appartement DUPLEX dont un séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte, un espace nuit de 28 m2 pour 1 à 2 chambres, une salle de bain de 8 m2. La situation urbanistique est en règle. Points techniques: chauffage à installer, gaz à rue, raccordement eau à prévoir, châssis double vitrage PVC et ALU, toiture en ardoise naturelle. PEB E - 425 kWh/m² an - 99 766 kWh/an - 20260701041907. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. À visiter sans tarder! *** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0472/75.08.34. *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 330m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 801 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 99 766kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 425kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701041907 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 6kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 330m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 60m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 330m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13,69m² - **Chambre à coucher 2**: 11,91m² - **Jardin**: 330m² - **Place de parking 1**: 2 - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue du rivage 33 boîte A, 5300 Seilles ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: