# Maison à vendre in Semmerzake for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOF1T ## Description À VENDRE à GAVERE – Semmerzake, au Eeckhoutstraat 45 Maison située dans un quartier calme avec une vue imprenable Située dans la commune rurale de Gavere, plus précisément à Semmerzake, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain de pas moins de 1 423 m². La propriété dispose d’un beau jardin aménagé et offre une vue unique sur les terres agricoles tout en étant proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Principaux atouts : Surface habitable : 187 m² Superficie du terrain : 1 423 m² Emplacement calme avec vue dégagée À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Possibilité d’aménager 4 chambres Disposition au rez-de-chaussée : Hall d’entrée Toilettes séparées Chambre Grand espace de vie avec accès à la cuisine Cellier pratique Garage intégré à la maison À l’étage : 2 chambres complètes Salle de bain avec double vasque, baignoire et toilettes Possibilité d’aménager une 4e chambre Jardin Profitez d’un magnifique jardin aménagé avec vue dégagée sur les environs verdoyants et le paysage agricole – idéal pour ceux qui aiment le calme et l’espace. PEB : PEB : 569 kWh/(m² par an) Classe PEB : F Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 0473/300 700 – Stefaan Stefaan@speybroeck.be Speybroeck Vastgoed _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.423m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 385 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 569kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250324-0003545324-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Accumulation ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.423m² - **Surface habitable**: 187m² - **Année de construction**: 1992 - **Année de rénovation**: 2002 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Eeckhoutstraat 45, 9890 Semmerzake ## Contact - **Woningbouw Speybroeck** - Eedstraat 22 - 24, 9810 Nazareth - Phone: +32 9 385 54 42 - Mobile: +32 473 30 07 00 - Website: