# Maison à vendre in Semmerzake for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3OM ## Description JOURNÉE PORTES OUVERTES - uniquement sur rendez-vous - dimanche 22/11 SEMMERZAKE Villa lumineuse et économe en énergie avec jardin orienté sud, dans un havre de paix! Nichée dans une impasse, dans le charmant village de Semmerzake, cette villa particulièrement bien entretenue (2005) allie harmonieusement calme, espace et confort de vie. Les écoles et les commerces se trouvent à proximité, tandis que Gand et la N60 sont facilement accessibles. Le vaste hall d’entrée avec mezzanine donne d’emblée le ton. Une porte vitrée vous mène à l’espace de vie particulièrement lumineux, doté d’un parquet massif, d’une élégante cheminée M-Design et de grandes baies vitrées qui relient harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. La cuisine ouverte avec îlot et appareils Siemens constitue le cœur battant de la maison. Elle est suivie d’une arrière-cuisine pratique et d’une buanderie. Un bureau indépendant offre de nombreuses possibilités: télétravail, activité libérale ou quatrième chambre. À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une grande chambre parentale avec dressing et placards sur mesure. Deux chambres d’enfants avec placards intégrés partagent une salle d’eau. Une deuxième salle de bains spacieuse, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, complète l’ensemble. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez en toute intimité du jardin orienté sud, entièrement clos et bien établi, ainsi que de la grande terrasse ensoleillée équipée d’un store. Atouts supplémentaires: PEB B (126 kWh/m²), 24 panneaux solaires, système d’alarme, récupération des eaux de pluie, garage spacieux et allée pouvant accueillir deux voitures. Une magnifique maison familiale où la lumière, l’intimité et le confort sont au cœur de tout! Prix indicatif: 795 000 € ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 251m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.323m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 1.115 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 126kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231002-0001125516-RES-9 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.323m² - **Surface habitable**: 251m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2006 - **Façades**: 4 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 521m - **Magasins**: 2.408m - **École**: 137m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée — USA frigo maar ijsmachine is defect - **Living**: 55m² - **Salon**: 55m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Muziekweg 5, 9890 Semmerzake ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Vlaamse Ardennen** - Tussenbruggen 9, 9700 OUDENAARDE - Phone: 05 560 30 00 - Website: