Bureaux à vendre à Sensenruth pour € 1.450.000
(Code Zimmo: KOGEU)
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EURO ARDENNES IMMO
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6830 Bouillon
- Prix € 1.450.000
- Adresse Rue de la Girafe 46, 6832 Sensenruth
- Type Bureaux (Bien professionnel)
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain 14.891 m²
- Surf. commerciale 2.650 m²
- Garages 1
- Construction 4-façades
- Construit en 1998
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
- RC € 15.321
COMPROMIS SIGNÉ POUR CE BIEN Immeuble commercial sur un terrain de 14891 m² situé le long de la RN89 à Sensenruth, commune de Bouillon-sur-Semois.
Construction de 1998 sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée présente un espace d'exposition de +/- 1650 m² et le niveau inférieur de +/- 1000 m² à usage de garages ou entrepôts.
Accès camion à niveau à l'arrière du bâtiment.
Au sous-sol chaufferie, espace wc, espace monte-charge ou ascenseur prévu.
L'ensemble du bâtiment est en béton, toiture de base en Eternit recouverte en 2016 d'un revêtement en EPDM, faux plafond en dalles isolé par 10 cms de laine de verre, châssis aluminium double vitrage, chauffage central mazout, installation électrique d'une puissance de 3x400v+n avec compteur bi horaire, 35 places de parking asphaltées, hauteur sous-plafond rez 312 cms et sous-sol 280 cms.
Revenu locatif annuel estimé : entre 120.000 et 140.000 euros.
Possibilité de diviser le rez commercial en plusieurs unités, plans du projet disponibles.
L'emplacement jouit d'une excellente visibilité et d'une situation commerciale de premier choix.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
1437923Sensenruth, Rue de la Girafe, 46 plan ...
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 25-04-2024 | € 1.590.000 | - | € 106,78 /m² |
| 15-07-2024 | € 1.450.000 | -9 % | € 97,37 /m² |
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