# Maison à vendre in Senzeille for € 147.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQTH ## Description Contact: Maxime Van den Abbeele - 0494 05 23 55 - maxime.v@weinvest.be Vos agences We Invest Charleroi & En Fagne ont le plaisir de vous proposer à la vente un nouveau bien. Envie de volume, avec un budget raisonnable et la liberté de finir la maison à votre goût? Au cœur du village de Senzeille, cette maison de caractère en pierre et en brique offre environ 183 m² habitables sur trois façades. À occuper en famille comme à envisager en projet d’investissement. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux, une très grande cuisine semi-équipée avec poutres apparentes, un bureau, une pièce supplémentaire et un WC. À l’étage, on trouve trois chambres, une grande pièce de nuit et une salle de bains à aménager entièrement. Cet étage est à rénover: c’est l’occasion de tout concevoir selon vos envies. Trois greniers aménageables, situés aux étages, offrent un potentiel de surface supplémentaire: chambres, bureau, salle de jeux... Un atout pour les investisseurs: la configuration du bien permet d’envisager la création de deux logements distincts. Une piste intéressante pour un projet locatif ou un usage mixte, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté technique, le chauffage est assuré par deux poêles à pellets (non inclus) et les châssis sont en PVC double vitrage. Un garage pour une voiture se trouve à deux pas. Une belle base, beaucoup de place et toutes vos idées à concrétiser. PEB D - 20261027003307 - 295 kWh/m².an Faire offre à partir de 147 000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 147.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 147.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 97 411kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027003307 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 9kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 0m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 6m - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 5m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11,28m² - **Chambre à coucher 1**: 20,38m² - **Chambre à coucher 2**: 16,81m² - **Chambre à coucher 3**: 10,29m² - **Cuisine**: 39,01m² - **Grenier 1**: 26,03m², type: possibilité d'équiper - **Salle d'étude**: 13,89m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue du Chateau 134, 5630 Senzeille ## Contact - **We Invest Charleroi** - Chaussée de Philippeville 22, 6280 Loverval - Phone: +32 71 15 87 87 - Website: