# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Seraing with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLTVP ## Description L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport à Seraing. Ce bien, constitué de 3 appartements, est composé comme suit: SOUS-SOL: 2 caves Triplex: hall d'entrée (5) - salon (13) - salle à manger (6) - cuisine (7) - salle de bain (7) - wc (1) - 2 chambres (16- 18) - garage (11) APPARTEMENT 2: hall d'entrée (3) - salon (12) - cuisine (9) - chambre (11) - salle de bain (4) APPARTEMENT 3: hall d'entrée (5) - salon (13) - salle à manger (6) - cuisine (7) - salle de bain (7) - wc (1) - chambre avec salle de bain (16) Loyer appartement 1: 785€ Loyer appartement 2: 645€ Loyer appartement 3: 600€ total = 2030€ idéal pour sécuriser et développer votre patrimoine. Il se compose de trois appartements déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat et sans souci. Situé dans un environnement agréable et recherché. Toiture: bon état Électricité: conforme Chauffage: éléctricité Châssis: double vitrage en PVC Revenu cadastral: 2041,82€ PEB 1: G - E. spec. 733 kWh/m2.an - E. totale 29613 kWh/an - Numéro ‭20250708016307 PEB 2: G - E. spec. 739 kWh/m2.an - E. totale 34256 kWh/an - Numéro ‭20250708016027 PEB 3: G - E. spec. 577 kWh/m2.an - E. totale 49316 kWh/an - Numéro ‭20250708016118‬ Avec cet investissement, vous bénéficiez d’une solution clé en main: locataires en place, loyers déjà sécurisés, et un bien immobilier sain prêt à vous offrir des revenus réguliers. C’est une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à conjuguer rentabilité et tranquillité. Pour finir, l'immeuble est totalement en ordre urbanistique et en ordre pompier, Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 2.042 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 29 613kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 733kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250708016307 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 598m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 428m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cuisine**: 9m² - **Jardin**: 428m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rue de la Vecquée 488, 4100 Seraing ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: