Usage mixte à vendre à Seraing pour € 99.900 avec 4 chambres
(Code Zimmo: L1RXG)

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Rue de la Baume 287, 4100 Seraing

Code Zimmo: L1RXG

Prix € 99.900
  • Prix € 99.900
  • Adresse Rue de la Baume 287, 4100 Seraing
  • Type Usage mixte (Maison)
  • Surf. habitable 60 m²
  • Sup. du terrain 51 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1950
  • PEB 472 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 852
  • Libre 09/04/2025

Comparaison du marché Zimmo

À VENDRE : IMMEUBLE MIXTE AVEC SURFACE COMMERCIALE ET DUPLEX
Idéalement situé au cur d'un quartier dynamique et commercial, cet immeuble mixte est une opportunité à ne pas manquer ! Il est composé de :
RDC : Surface commerciale (44) - Bar (3) - Espace de rangement (9) - WC
1er étage : Salon (16) - Cuisine/salle à manger (11) - Salle de bain (7) - Terrasse (8)
2ème étage : Chambre (15)
Une surface commerciale de 44 m², parfaite pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Affaire exceptionnelle pour les entrepreneurs en quête d'un espace clé en main.
Emplacement stratégique avec un important flux piéton et de véhicules. Ce local bénéficie d'une grande visibilité, idéal pour tout type de commerce ou bureau.
Le magnifique duplex spacieux, idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif. Cet espace peut être loué à long terme ou utilisé comme logement par l'acquéreur, offrant ainsi une flexibilité totale.
Les compteurs sont séparés et le commerce ainsi que le duplex sont loués 500euro (hors charges) chacun donc 1000euro de loyer au total.
Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un bien mixte avec un fort potentiel de rendement, dans un secteur prisé !
La proximité de toutes commodités tels que les écoles, les commerces, les axes autoroutiers, ... font de Seraing une localité idéale.
Toiture : bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : central au gaz
Châssis : PVC double vitrage
PEB : F - E.Spec. 472kWh/m2 - E. total 24 114kWh/an - Numéro unique 20170225004359
REVENU CADASTRAL : 852
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-" href="javascript:void(0)">Montrer l'adresse e-mail
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GROUPE SKYIMMO

Financier

Prix
€ 99.900 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
13 m²
Cuisine 1
18 m²
Salle à manger
11 m²
Chambre à coucher 1
18 m²
Chambre à coucher 2
12 m²
Chambre à coucher 3
19 m²
Chambre à coucher 4
16 m²
Terrasse
8 m²

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
51 m²
Surface habitable
60 m²
Condition
Bon état

Confort

Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Douches
1

Certificats

E spec
472 kWh/m²
E totale
24114kWh/an
N° certificat PEB
20170225004359
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 54 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 67 /année

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