# Under option - Maison à vendre in Seraing with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFXOS ## Description L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette charmante maison, offrant une surface habitable de 92 m² située à SERAING, se compose comme suit: RDC: Salon (16) - Salle à manger (14) - Cuisine (15) - WC (3) 1er étage: 3 Chambres (8- 12 - 13) - Salle de bain (6) - Hall de nuit (5) Située à Seraing, cette petite maison cosy est idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose de deux niveaux bien agencés, avec les trois chambres et la salle de bain à l’étage. L’agencement intérieur offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison comprend une petite cour à l’arrière, parfaite pour un coin extérieur sans trop d’entretien. Située dans un quartier animé, elle reste proche de toutes les commodités et des grands axes, ce qui en fait un lieu pratique au quotidien. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et accessible, avec du potentiel à exploiter selon ses besoins. Toiture: Neuve Chauffage: Chauffage centrale gaz Châssis: double vitrage en PVC PEB: B - E. spec: 166 Wh/m2.an - E. total: 19 181 kWh/an - Numéro: 20241011013848 Électricité: EN ATTENTE DE RECEPTION RC: 374€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 109.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 109.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 19 181kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 166kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241011013848 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 115kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Mur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 600m - **École**: 1.700m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Cuisine**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue des Pierres 94 boîte 2, 4100 Seraing ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: