# Under option - Maison à vendre in Seraing with 4 chambres à coucher Zimmo code: LJVC9 ## Description L'agence SKYIMMO vous propose cette agréable maison 2 façades en très bon état, d'une superficie habitable de 196 m², située à Seraing, dans un quartier pratique et proche de toutes les commodités, aussi bien à pied qu’en voiture. Ce bien spacieux conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Il est composé comme suit: RDC: hall d'entrée (6) - WC (3) - Salon (17) - Salle à manger (15) - Cuisine (20) - Couloir (11) - Véranda (25) - Couloir (8) ENTRE SOL: Salle de bain (18) - Couloir (5) 1ER ÉTAGE: hall de nuit (11) - 2 Chambres (15-15) - Bureau (6) 2E ÉTAGE: 2 Chambres supplémentaires (21-14) - Hall de nuit (9) SOUS-SOL: Cave (30) - Buanderie (8) - Couloir (6) Maison lumineuse avec un beau jardin à l’arrière et une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire. Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison allie espace, fonctionnalité et proximité: écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité naturelle, ainsi que le potentiel familial de cette maison. Le jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos activités en famille. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour toute personne souhaitant s’installer dans un quartier vivant tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité à Seraing! Informations complémentaires: Toiture: Bon état Chauffage: Chauffage central gaz Châssis: Double vitrage bois Électricité: EN ATTENTE DE RECEPTION Revenu cadastral: 676 PEB: E – D. spéc.: 371 kWh/m².an – E. totale: 72 750 kWh/an – N° 20250430029567 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations? Contactez-nous dès maintenant: 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 229.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 72 750kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 371kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250430029567 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 196kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 500m - **École**: 180m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle d'étude**: 6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue du Commerce 39, 4100 Seraing ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: