# Usage mixte à vendre in Seraing for € 119.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLI1T ## Description L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble mixte, offrant une surface habitable de 56m² ainsi qu'un reez-de-chaussée commercial, située à Seraing, se compose comme suit: RDC: Surface commerciale (26) - Stockage (9) - WC 1er étage: Salon (15) - Cuisine/Salle à manger (13) 2ème étage: Chambres (18-10) Sous-sol: Cave (20) À vendre: immeuble mixte offrant une opportunité exceptionnelle, situé dans une rue très passante garantissant une visibilité optimale pour développer votre activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 26 m², parfaitement agencée et entièrement isolée, idéale pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel et attractif. À l’étage, un appartement spacieux composé de 2 chambres vous attend, offrant confort et praticité. Ce logement, également entièrement isolé, peut être occupé ou loué, constituant ainsi un investissement idéal pour générer un revenu locatif intéressant tout en exploitant le rez-de-chaussée pour votre commerce. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cet immeuble est une opportunité rare alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et rentabilité. Toiture: Bon état Chauffage: Poêle au gaz Châssis: double vitrage en PVC PEB: C - E. spec: 241 Wh/m2.an - E. total: 26.687 kWh/an - Numéro: 20250730000450 Électricité: Conforme RC: 837€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.000 - **Surface habitable**: 56m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 35m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 119.000 - **RC**: € 837 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 26 687kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 241kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250730000450 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 46kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 35m² - **Surface habitable**: 56m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1874 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Place du Pairay 10, 4100 Seraing ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: