# Under option - Maison à vendre in Seraing with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLTRU ## Description L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville située sur les hauteurs de Seraing, au numéro 6 de la rue Gustave Gony. Ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des services, des écoles et des axes de communication. Idéalement implantée, cette maison constitue une opportunité rare, idéal pour un premier achat ou un investissement. Composition du bien: RDC: Hall d’entrée – Séjour lumineux (15 m²) – Cuisine (10 m²) – Espace buanderie et WC indépendant. 1er étage: 1 grande chambre (15 m²) – Salle de bains - chambre supplémentaire (12 m²) – Espace de rangement ou dressing La maison dispose d'une structure saine avec une toiture en bon état et un système de chauffage central au gaz. Sa configuration sur trois niveaux permet une organisation optimale de l'espace de vie. Toiture: Bon état Chauffage: Central au gaz PEB: F - E. spec: 507 kWh/m2.an - E. totale: 44 489 kWh/an (N°20260127009231) Revenu cadastral: 277 € Une excellente opportunité à saisir sur les hauteurs de Seraing pour ceux qui recherchent un bien sain avec un avantage fiscal significatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite: 04/250.02.61 demande@skyimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 130.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 130.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 4 489kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 507kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260127009231 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 92kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Gustave Gony 6, 4100 Seraing ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: