# Under option - Maison à vendre in Seraing with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLTVD ## Description L’agence SKYIMMO vous présente cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Seraing, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Cette habitation allie charme, modernité et confort, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfaite pour un couple ou une petite famille, elle séduira par sa luminosité, son agencement bien pensé et sa terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Composition: Rez-de-chaussée: Hall d'entré (5) - Salle à manger (8) - Salon (15) - Cuisine (12) - Salle de bain (10) 1er étage: Hall de nuit (2) - Chambres (11-14) Cave: 12 Extérieur: Terrasse privative Atouts: Électricité conforme Chauffage central gaz Châssis double vitrage bois Informations techniques: Revenu cadastral: 396€ PEB: D– E. spéc.: 321 kWh/m².an – E. totale: 28 134 kWh/an – N°2019201005895 Les informations relatives à la performance énergétique sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette maison prête à vivre ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un premier achat ou un investissement locatif sans souci, dans un secteur calme et en plein développement. Vous souhaitez planifier une visite ou obtenir plus d’informations? Contactez-nous dès maintenant: 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 111m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **RC**: € 396 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 28 134kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 321kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2019201005895 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Mur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 111m² - **Surface habitable**: 77m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Cuisine**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue des Stappes 171, 4100 Seraing ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: