# Under option - Maison à vendre in Seraing with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM7L4 ## Description Maison à rénover avec jardin – Idéal pour des investisseurs! Située dans une agréable impasse au calme à Seraing dans le quartier de la Chatqueue, tout en restant proche de toutes les facilités (commerces, écoles, transports), cette maison offre un beau potentiel de rénovation. Elle développe une superficie habitable d’environ 95 m² (selon peb) et dispose d’un sympathique jardin de 86 m², idéal pour profiter des beaux jours. À rénover entièrement, ce bien constitue une opportunité parfaite pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Possibilité d’aménagement: 3 chambres ou 2 chambres + bureaux Espaces de vie à repenser selon vos envies (salon, salle à manger, cuisine wc, douche, cave, 2 chambres et des combles de 20 m²) Environnement calme Situation pratique Fort potentiel après rénovation PEB: G (796) RC:267€ Idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet sur mesure! Libération: à l'acte Faire offre à partir de 69.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 69.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 136m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 69.000 - **RC**: € 267 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 75 261kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 796kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260311021062 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 205kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 136m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 86m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Transport public**: 800m - **Magasins**: 500m - **École**: 750m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 1m², douche - **Chambre à coucher 1**: 14m², détails: 3 - **Chambre à coucher 2**: 13m², détails: 3 - **Chambre à coucher 3**: 20m², détails: 3 - **Cave**: 8m², 8m² - **Living 1**: 13m², 1 - **Jardin**: 86m², oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address rue des Jonquilles 17 boîte A, 4100 Seraing ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: