# Maison à vendre in Seraing for € 85.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNYXJ ## Description Maison mitoyenne à rénover (+/- 96m² d'après PEB) 2 chambres, garage, terrasse et jardin bien située sur les hauteurs de Seraing, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon actuellement aménagé en chambre ( +/- 14m²), séjour (+/- 18m²) avec coin cuisine et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+/- 12 et 19m²). La maison bénéficie également dune terrasse, dun jardin et d'un garage non attenant. Châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois. Chauffage via 3 convecteurs au gaz et un poêle à charbon. PEB: E, E Spéc: 424 kWh/m².an, E totale: 40.889 kWh/an, n° 20260505023187. R.C. (maison + garage): 463 euro. Superficie totale terrain daprès matrice (maison + garage): 84 m². Vente soumise à l'autorisation du juge de paix. Idéal pour 1ère acquisition ou investissement! A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 85.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 84m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 85.000 - **RC**: € 463 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 424kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260505023187 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 84m² - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 18m² ## Address Rue de Tavier, 87 boîte et 22, 4100 Seraing ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: