# Maison à vendre in Seraing for € 480.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQWUR ## Description Située sur les hauteurs de Seraing, à quelques minutes à peine du Bois de l'Abbaye, de l'Air Pur et des commerces environnants, cette magnifique maison bâtie en 1984 nécessitant d'être remise aux goûts du jour propose sur environ 340m²: Un rez-de-chaussée commercial composé d'une surface de 130m² comprenant une réserve et une arrière boutique. Au premier et deuxième étages on retrouve une maison composée d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour donnant accès à une terrasse de 30m² exposée Sud, d'une cuisine équipée, d'une vaste buanderie, d'un hall de nuit, d'une toilette indépendante, d'une salle de bains et de deux chambres dont une avec espace dressing. A l'étage de la maison se trouvent encore deux grandes chambres, une salle de douches et un vaste grenier aménagé. Au sous-sol, le bien dispose également de caves ainsi que de 8 emplacements de voiture à l'extérieur. Grâce à sa situation privilégiée, à ses beaux volumes et à sa visibilité particulièrement importante au niveau du commerce, ce bien constitue une offre peu courante sur le marché. D'un point de vue locatif, le locataire présent au rez-de-chaussée est présent depuis 11ans, le loyer est de 1399,17€/mois. Disponible à l'acte (hors commerce car obligations locatives). Prix: 480.000€ Pour ne pas passer à côté de cette opportunité, contactez-nous au 04/223.23.88. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 480.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 925m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 480.000 - **RC**: € 3.832 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 68 177kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260328005594 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 49kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 925m² - **Surface habitable**: 210m² - **Surface commerciale**: 130m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1984 - **Année de rénovation**: 1984 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 20m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle**: 8m² - **Cave 1**: 67m², Terre plein - **Cave 2**: 27m², Terre plein - **Cave 3**: 12m², Terre plein - **Cave 4**: 30m², Terre plein - **Cave 5**: 46m², Terre plein - **Cave 6**: 12m², Cave - **Cave 7**: 8m², Cave - **Cave 8**: 8m², Cave - **Cuisine**: 17m², D'époque - **Hall de nuit 1**: 3m² - **Hall de nuit 2**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Buanderie**: 11m² - **Grenier**: 25m² - **Terrace**: 31m² - **Living**: 44m² - **Salon**: 44m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue de la Boverie 710, 4100 Seraing ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: