# Maison à vendre in Seraing for € 169.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRXCJ ## Description We Invest Liège et Cyril Morel (04 99 36 01 12) vous proposent cette charmante maison deux chambres de 96 m² selon PEB (label E), idéalement située au cœur de Seraing, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison, globalement rénovée en 2013, dispose d'un terrain de plus de 600 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée donnant accès à une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’à la terrasse et au jardin. Vous y retrouverez également un accès à la cave et la salle de bain avec douche. Aux étages, vous retrouverez deux belles chambres spacieuses. D’un point de vue technique, le bien dispose d’une chaudière gaz à condensation installée en 2019, de châssis en PVC double vitrage de 2013 avec volets et d’une électricité conforme. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux. Un bien offrant un beau potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat. Intéressé(e)? Contactez Cyril au 04 99 36 01 12 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 76m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 655m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 169.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 103kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 388kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260725008891 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 71kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 655m² - **Surface habitable**: 76m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11,5m - **Profondeur de la parcelle**: 103m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 614m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 250m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19,03m² - **Chambre à coucher 2**: 19,51m² - **Cave**: 20,76m² - **Cuisine**: 7,42m² - **Jardin**: 614m² - **Terrace**: 45m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de l'Échelle 257, 4100 Seraing ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: