Maison à vendre à Sijsele pour € 359.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LOK8T

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage et 163m² de surface habitable.

Maison individuelle à rénover avec 3 chambres sur un terrain de 563 m²

Spacieuse maison individuelle de 163 m² avec 3 chambres, garage et jardin ensoleillé orienté sud-est dans la paisible Veldstraat à Sijsele.

La maison offre une base solide pour une rénovation complète. La maison est construite avec des voûtes. Les petits murs blancs sur les photos entre le salon et le séjour ne sont pas des murs porteurs mais ont été construits plus tard, ils peuvent donc être facilement enlevés, créant ainsi un espace ouvert spacieux de 55 mètres carrés avec vue sur le jardin.

Potentiel de rénovation / Possibilité d'améliorer l'efficacité énergétique avec un budget limité :

EPC actuel : Classe F
Classe réalisable : Classe C ou B (suffisamment pour répondre aux exigences de rénovation flamandes)
Budget estimé : Environ 12 000 € – 18 000 € (à réaliser dans les 6 ans suivant l'achat)

Travaux restants pour atteindre la classe d'efficacité énergétique D/C/B :

Terminer l'isolation du toit (partie restante).
Installer une pompe à chaleur air-air efficace avec 4 unités intérieures (refroidissement et chauffage).
Installer une installation de panneaux solaires compacte (~10-12 panneaux / ~4,5 kWc) pour compenser la consommation d'électricité de la pompe à chaleur.

Possibilité de demander la prime flamande Mijn VerbouwPremie et de souscrire au prêt avantageux Mijn VerbouwLening.

La maison est donc particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une spacieuse maison individuelle sur un beau terrain et souhaitent superviser eux-mêmes les travaux de rénovation.

Un atout supplémentaire est son emplacement dans la Veldstraat : calme, verdoyant et fortement axé sur le trafic cyclable, avec des magasins, des écoles et des commodités à proximité. Bruges et Damme sont facilement accessibles.

Vente
Nous vendons cette propriété nous-mêmes, sans agent immobilier. Les photos représentent fidèlement l'état actuel de la maison.

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