# Villa à vendre in Sijsele for € 1.295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRUBM ## Description Magnifique maison commerciale individuelle de style cottage charmant, située dans un emplacement commercial privilégié le long de la route reliant Bruges et Maldegem. Ce bâtiment exceptionnellement beau est sans aucun doute un véritable bijou architectural. Son architecture élégante, son apparence soignée et son emplacement généreux en font un lieu exceptionnel pour mettre en valeur un bureau, une salle d'exposition ou un commerce, tant au sens propre qu'au figuré. Le bâtiment a subi une rénovation complète et a été fini avec soin, en portant une attention particulière à la qualité et à l'esthétique. Actuellement, il sert de salle d'exposition élégante, mais son aménagement et sa superficie offrent de nombreuses possibilités pour d'autres activités commerciales ou professionnelles. L'espace commercial d'environ 250 m² comprend un hall d'entrée, une grande salle d'exposition qui peut être divisée si nécessaire, un bureau et des sanitaires. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire et dispose d'une kitchenette. L'étage est également très intéressant : un impressionnant espace ouvert jusqu'à la toiture. Cet étage offre la possibilité de créer un espace de vie, ce qui permet de combiner parfaitement travail et logement ici. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand parking sur le terrain, d'une agréable terrasse, d'un beau jardin et d'une annexe d'environ 60 m², offrant également diverses possibilités. L'emplacement commercial est la cerise sur le gâteau. Grâce à son emplacement le long de l'importante route reliant Bruges et Maldegem, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage important. Une propriété qui offre non seulement de l'espace, mais surtout du prestige ! Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un siège représentatif qui mérite d'être vu. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.710m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 197kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20260917-0003953071-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.710m² - **Surface habitable**: 250m² - **Année de rénovation**: 2020 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 60m² - **Garage**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dorpsstraat 186, 8340 Sijsele ## Contact - **Isera Vastgoed** - Gistelse Steenweg 473, 8200 Brugge - Phone: +32 50 72 02 72 - Website: