# Maison à vendre in Silly for € 495.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQQMY ## Description En plein cœur de Silly, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette remarquable demeure de caractère vous ouvre les portes d'un univers où élégance, authenticité et polyvalence se rencontrent avec harmonie. Derrière sa façade pleine de charme se cache une propriété aux volumes impressionnants, pensée pour accueillir une grande famille, une profession libérale ou encore un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Ses nombreux espaces offrent une liberté d'aménagement rarement rencontrée et permettent d'imaginer une multitude de projets: cabinet médical, bureau d'architecte, étude, hébergement touristique, activité Horeca ou encore maison familiale intergénérationnelle. Dès le hall d'entrée, les volumes annoncent le caractère de la maison. Cet espace peut d'ailleurs parfaitement faire office de salle d'attente pour une activité professionnelle indépendante. Le rez-de-chaussée dévoile ensuite une élégante bibliothèque faisant office de salon, véritable pièce de réception baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Une chaleureuse salle à manger prolonge naturellement les espaces de vie et donne accès à une agréable terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux cuisines, dont une entièrement équipée, offrent un confort appréciable, tant pour la vie quotidienne que pour un usage professionnel ou événementiel. Un garage avec accès direct au jardin vient parfaire ce niveau. À l'étage, un majestueux hall de nuit dessert cinq chambres aux superficies généreuses, dont une superbe suite de 34 m² bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin. Deux salles de bains ainsi que deux WC assurent un confort optimal pour une famille nombreuse ou une activité accueillant du public. Les combles, récemment isolés et déjà dotés de plusieurs Velux, constituent un formidable potentiel d'agrandissement. Salle de jeux, chambres supplémentaires, atelier d'artiste, espace bien-être ou bureaux... cet espace s'adaptera à toutes vos envies. PEB "C" (227 kWh/m².an) Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec des caves ainsi que plusieurs caveaux à vin qui raviront les amateurs. À l'extérieur, le magnifique jardin offre un cadre verdoyant, intime et propice à la détente en plein centre de Silly. En fond de terrain, une remise de 50 m² ouvre encore de nombreuses possibilités: atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. Une propriété rare sur le marché, où le charme de l'ancien se conjugue à une remarquable flexibilité d'utilisation. Un bien qui s'adresse autant aux familles en quête d'espace qu'aux entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un cadre de vie privilégié. Prix > 495.000 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.210m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1860 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.093 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 126 759kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 227kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202506130137 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 31.364kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.210m² - **Surface habitable**: 310m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1860 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Salle de bains 2**: bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 34m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Chambre à coucher 5**: 23m² - **Buanderie**: 8m² - **Salle d'étude**: 24m² - **Garage**: 15m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non ## Address 7830 Silly ## Contact - **Immo Emeraude Ath** - Rue du Moulin 25, 7800 ath - Phone: +32 (0)487 86 87 87 - Website: